משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח אשר משמשת אזרחים רבים בישראל בעת רכישת דירה או נכס. מדי שנה, ניטלות בישראל מאות אלפי משכנתאות חדשות. שוק המשכנתאות המקומי הינו אחד הענפים הדינאמיים והתחרותיים ביותר במערכת הבנקאית. לדוגמא, בשנת 2012, ניטלו בישראל משכנתאות בשיעור כולל של למעלה מ-47 מיליארד שקלים. בטרם נטילת משכנתא, יש לבחון מספר פרמטרים העומדים