רכישת דירה היא לא רק ההוצאה הגדולה ביותר שתעשו בימי חייכם, היא אולי גם המשמעותית ביותר, והבחירה שלכם תידרש להוכיח את עצמה לאורך שנים רבות, ולעיתים ביחד עם שינויים במבנה המשפחה וצרכי חבריה. מה חשוב לדעת כשבוחרים דירה, ואיך תדעו שאתם בוחרים נכון? על כך, במאמר שלפניכם.
מי אתם ואיך אתם מדמיינים אם ביתכם?
בראש ובראשונה, חשוב לענות על שאלות בסיסיות אלה, על מנת לדעת שאתם בכלל בכיוון הנכון. אם שניכם מושבניקים, רכישת דירה בקומה השתים עשר עם מיני-גינה במרפסת הסוכה שלכם, עשויה להתגלות כבחירה שתאמלל את חייכם. אז קחו דף ועט, שבו בנוכחות כל מי שהולך לגור בדירה, ועשו רשימה של תכונות שיהפכו את הבית שתרכשו לבית החלומות. אתם יכולים לחשוב בכיוונים כאלה:
- עם גינה או בלי גינה
- גינה קטנה / גדולה / מרוצפת / בעלת עצי פרי וכדומה
- מטבח קטן / גדול / מואר / חלק מהסלון / לא חלק מהסלון
- מספר חדרי השינה
- מספר חדרי השירותים והאמבטיה, עם / בלי אמבט
- עם מדרגות או בלי מדרגות
- מיקום – במרכז / במושב / בצפון / בדרום
ועוד, ככל העולה על רוחכם.
סדרו את כל הנתונים שהעליתם לפי סדר חשיבות, עבור כל אחד או עבור כל המשפחה. כעת, אתם מוכנים לצאת לדרך.
נתוני הדירה – תלמדו לחשוב טכני
לאחר שאתם יודעים לסנן את היצע הדירות באופן ראשוני ועל פי גבולות התקציב שלכם, תוכלו לבצע סינון נוסף על פי איכות הדירה המוצעת לכם. שאלות שכדאי לכם לשאול את עצמכם הן:
- האם הדירה חדשה (והיא מגיעה עם אחריות מטעם הקבלן + אופציה לביצוע שינויים בתכנון המקורי שלה) או מיד שניה?
- האם מיקום הדירה מתאים לדרישותיכם? האם היא במרכז? בפריפריה? איך מחירה ביחס למחיר הממוצע של דירות דומות באיזור? איך מיקומה בתוך השכונה או הבניין מוצא חן בעיניכם? אם היא בקומות הראשונות של הבניין – האם היא מגיעה עם סורגים? אם היא בקומות העליונות של הבניין – האם יש מעלית בבניין? האם זה חשוב לכם?
- מהו כיוון הדירה? כמה כיווני אוויר יש לה? (שלושה כיווני אוויר יתנו מעבר אוויר נעים וחופשי בדירה. כיווני אוויר דורשים התייחסות להצללה בהתאם – כיוון מזרח דורש הצללה בשעות הבוקר במידת הצורך, מערב דורש הצללה בשעות הערב בעיקר בקיץ, ודרום מאפשר חימום טבעי נעים בחורף אולם מחמם את הבית משמעותית בקיץ)
תתחדשו
בסופו של יום, הבחירה לרכוש דירה היא לא תמיד "רציונאלית". לעיתים היא נובעת בעיקר מן הרצון לספק קן מוגן למשפחתנו ולילדים שלנו. לכן, חשוב לבחור דירה שתשמש אתכם ותאפשר לכם להיות מאושרים בה. חשוב לתת את הדעת לדרישות הסף של כל אחד מבני המשפחה ולהכיר היטב את מאפייני הדירה שתבחרו, על מנת לאפשר לכם מגורים נעימים, נינוחים והרמוניים בדירה לאורך זמן.
