ישנן סיבות שונות המניעות אנשים להרחיב ידיעותיהם בתחום הנדל"ן. רובנו המוחלט יבצעו לפחות עסקת נדל"ן אחת, רכישת דירת המגורים, עלפי רוב תהיה זו גם העסקה הגדולה ביותר שנהיה מעורבים בה. אחרים מעוניים לבצע השקעות בנדל"ן, לשמש מתווכים, ליזום פרויקטים ואולי אף לממשם כקבלני בניה.
קורסים ומסלולי לימוד שונים מוצעים במגוון מכללות ומוסדות אקדמיים. נראה כי מבין אלה קורס יזמות נדל"ן מתאים במיוחד למי שמבקשים לרכוש ידע תיאורטי נרחב שיוכל לשמש בסיס איתן לביצוע השקעות בנדל"ן, על סוגיהן השונים, הלכה למעשה.
מה לומדים בקורס יזמות נדל"ן?
ישנם הבדלים בתכנים המועברים בקורס יזמות נדל"ן במוסדות השונים. עם זאת ניתן למנות מספר נושאים אופייניים הנכללים התוכניות הלימוד וביניהם:
- רקע בדיני מקרקעין, כולל מיסוי בכלל והיטל השבחה בפרט.
- היבטים משפטיים ואחרים של עסקאות נדל"ן על סוגיהם השונים.
- כיצד מנהלים פרויקט נדל"ן.
- עקרונות תכנון ובנייה.
- זיהוי פוטנציאל להשקעות כדאיות, כולל כאלה בחו"ל.
- רקע בשמאות מקרקעין.
- הזדמנויות מכוח תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה).
- הקמת קבוצות רכישה.
רשימה זו הינה חלקית בלבד ולא כל קורס יזמות נדל"ן חייב לכלול את כל הסעיפים המופיעים בה. בעת שבוחרים מסלול כך שיתאים בדיוק לצרכינו יש לבסס את ההחלטה על דירוג התכנים לפי סדר חשיבותם עבורנו.
איפה לומדים?
כאמור מגוון מוסדות לימוד מציעים קורסים שונים בתחום יזמות נדל"ן. לפניכם רשימה של כמה מן הקורסים המוכרים ביותר.
רשת עמל הישגים מקיימת בסניפים שונים שלה ברחבי הארץ קורס יזמות והשקעות בנדל"ן. הקורסים בני 40 שעות אקדמיות המועברות בעשרה מפגשים. קורס דומה מוצע על ידי מכללת תמורה ברמת אביב (בקמפוס בית הספר לטכנאים של מכללת שנקר).
באקדמיה לפיננסים, המתמחה בלימודים מתחום שוק ההון, מועבר קורס יזמות נדל"ן הנחשב מקיף ומקצועי, קורס זה הוא בן 13 מפגשים של ארבע שעות.
קורסים בהיקפים רחבים יותר ניתן למצוא במכללה לעיצוב, במכללת רילטי אקזקיוטיב (למכללה סניפים בחיפה, הוד השרון, הרצלייה, מודיעין, באר שבע ועוד), ובבית הספר ליזמות עסקית (YZM).
אין צורך ברקע מוקדם
אמנם ישנן מוסדות המציבים תנאי קבלה לקורסי יזמות נדל"ן שהם מציעים אולם ניתן בקלות למצוא קורס טוב אליו ניתן להירשם ללא צורך בכל רקע מוקדם בנדל"ן או דרישות אקדמיות אחרות.מי שיש להם רקע בנדל"ן, כגון מתווכים ושמאי מקרקעין, יעדיפו אולי מסלול המיועד למי שבאים מתחום זה.
