למה בחו"ל?

בהשקעות כמו בהשקעות, ככל שתשקלו יותר אפשרויות כך גדל הסיכוי שתמצאו את האפשרות הרווחית ביותר עבורכם. במדינות העולם תוכלו למצוא פניני נדל"ן בשלבי פיתוח ראשוניים עם אפשרויות לתשואה שבארץ קשה אפילו לחלום עליהן. מדינות שהנדל"ן בהן זול בשל כלכלה מתפתחת, מטבע מקומי חלש משלנו או משק שהיה עד לא מזמן מקומי וסגור, מציעות הזדמנויות פז לתשואה גבוהה במיוחד.

איפה בחו"ל?

אינספור אפשרויות פתוחות בפניכם בכל הקשור להשקעה בנדל"I בחו"ל. כולנו מכירים את שוק הנדל"ן בארה"ב, שם מאז התפוצצות בועת הנדל"ן בשנת 2008 מחירי נכסי נדל"ן (ובמיוחד נדל"ן לדיור) עוד לא "חזרו לעצמם". כמעט כל המומחים צופים עליית מחירים מטאורית בשוק הנדל"ן בארה"ב, כאשר זה רק עניין של זמן עד שתתרחש.

שוק הנדל"ן בחו"ל מציע עוד מיקומים נפלאים להשקעה, כך בארצות מתפתחות במרכז ודרום אמריקה, בארצות במערב אירופה (גרמניה למשל) וכך גם במזרח אירופה (פולין, בולגריה) ועוד.

למה לא לבד?

לזהות נכס אטרקטיבי להשקעה זה לא פשוט. אי אפשר לאמוד את רווחיות הנכס באמצעות משתנים שמתאימים לשוק הישראלי, ולכן חשוב לבחור בחברת השקעה שהיא בקיאה בשוק המקומי, יכולה להצביע על היתרונות בהשקעה באזורים נבחרים ואפילו להציע שירותי אחזקה לנכס, מציאת שוכר או טיפול במכירתו בבוא היום.

איך מתחילים?

השלב הראשון הוא להבין כמה כסף פנוי להשקעה יש לכם. לאחר מכן, זהו הזדמנויות להשקעה בחו"ל בעיתונים הכלכליים או ברשת. פנו למנהלי השקעות בנדל"ן המתמחים בהשקעות בחו"ל ותגלו כי לכל משרד שכזה יש מדינות שהוא מתמחה בביצוע השקעות בהן. שיקלו כל פרויקט שמוצע לכם ביחס לביטחונות, גובה ההשקעה, והתשואה הצפויה לאורך השנים וקבלו החלטות מושכלות ולא כאלה הנסמכות על עלונים שיווקיים או דבריהם של אנשי מכירות.

לקבלת הצעות אטרקטיביות השאירו פרטי התקשרות:

The post השקעות נדל"ן בחו"ל – כל האפשרויות appeared first on פורטל הבית.

מהי, בקצרה, קרן השקעות בנדל"ן?

תחום הנדל"ן בישראל מגלם מציע למשקיעים מושכלים המנהלים את עסקיהם בחוכמה אפשרויות לגריפת רווחים גבוהים בזמנים קצרים יחסית ותוך נטילת סיכון נמוך.
האפשרויות אמנם מרובות, אולם בדרך כלל על מנת להשקיע בנדל"ן אתה חייב להיות בעל הון פנוי של מעל 100,000 ש"ח ואם אתה מנהל את הרכישה לבדך, תצטרך הרבה יותר מזה (בהון עצמי או במימון, למשל על ידי משכנתא). בדרך של השתתפות בקבוצת רכישה תוכלו אולי לצאת לדרך עם סכום נמוך יותר אולם ייתכן ותקבלו שותפים לעסקה שלא בטוח שיאפשרו לעניינים לזרום על מי מנוחות.

אפשרות פופולארית נוספת המצמצמת פלאים את הסכום המינימאלי להשקעה היא השקעה בקרן השקעות שמתמחה בנדל"ן. מדובר בקרן השקעות שבעצם משקיעה בפרויקטי נדל"ן נבחרים. הקרן מאפשרת ניהול סיכונים יעיל והשקעה נמוכה יחסית בעוד אפשרויות הרווח גבוהות מכיוון שהקרן מנוהלת בידי אנשי מקצוע שבוחרים בקפידה את הפרויקטים שבהם מושקעים כספי העמיתים בקרן וממשיכים לנהל את ההשקעות באופן שוטף, הדוק ואיכותי.

מי יכול להשקיע בקרן נדל"ן?

מרבית הקרנות העוסקות בנדל"ן מצריכות סכום השקעה נמוך ביחס להשקעות בנדל"ן, אבל גבוה ביחס להשקעות בקרנות אחרות. הסכום הנמוך ביותר להשקעה בקרן נדל"ן נכון לסוף שנת 2015 עומד על כחמישים אלף שקלים.
אם יש בידיכם סכום זה להשקעה, תוכלו אתם לבחור מיהי קרן ההשקעות שתנהל את ההשקעה שלכם.

כך תבחרו נכון

מרבית הקרנות המנהלות השקעות בנדל"ן מנוהלות על ידי חברות אמינות, מנוסות, מקצועיות שהשקעה לאורך זמן עימן משתלמת. עם זאת, חשוב לבדוק היטב מי מנהל את ההשקעה (הלא קטנה) שלכם, ומהי אסטרטגיית ההשקעה של החברה. בין השאר כדאי לבחון:

• כיצד נבחרים פרוייקטים להשקעה? בארץ? בחו"ל? אילו פרוייקטים נבחרו בעבר והאם הבחירה בדיעבד היתה רווחית?
• מהו אחוז התשואה השנתי שזכו לקבל המשקיעים בשנתיים שלוש האחרונות?
• מהי רמת הסיכון בהשקעה?
• מי מנהל את קרן ההשקעה? כמה מקצועי הוא ומה אסטרטגיית ההשקעות שלו? מהו הצוות המקבל את ההחלטות המובילות את הקרן וכמה אנשי מקצוע פועלים בה?
• מהם תנאי ההשקעה והאם הם מתאימים לכם? מהו המינימום להשקעה? כיצד ניתן לצאת מהקרן ובתוך כמה זמן?
• מהם הדיווחים המתקבלים מאת מנהל הקרן וכל כמה זמן מקבלים המשקיעים דיווחים על ביצועי הקרן? האם ניתן להשיג מידע אודות מצב ההשקעה שלכם בכל עת באופן מקוון?
• מהם דמי הניהול המשולמים לקרן ההשקעות?

לנהל את ההשקעות שלכם בצורה פעילה

לאחר שבחרתם חברת השקעות שלה קרן המתמחה בהשקעה בנדל"ן, בדקתם וגיליתם שהקרן עומדת בתנאים אותם הגדרתם לעצמכם והחלטתם להשקיע בקרן, חשוב לעקוב אחר ביצועי הקרן לאורך תקופת ההשקעה בה ולוודא כי התשואה הינה מתקבלת על הדעת (ממוצעת או יותר) וכי דמי הניהול לא משתנים.

The post קרן השקעות נדל"ן – איך בוחרים? appeared first on פורטל הבית.

שוק הנדלן בארצות הברית חווה מפלה קשה בשנת 2008 , והוכיח לכולנו שגם בשוק נדל"ן כה מפותח, עדיין עשויות להווצר "בועות" ו"ניפוח" של מחירים לשיאים חדשים, אשר מנותקים מערכם הריאלי. כל זאת התרחש מתחת לאפם של גדולי הכלכלנים והאנליסטים, וכך ביום בהיר אחד, קרסה לה הפירמידה לווים איבדו את יכולת – האשראי, בנקים איבדו את הנזילות התזרימית ומוסדות פיננסיים איבדו את האמון בבנקים ובדרוג הלווים. מעסיקים החלו בפיטורים המוניים, שוק התעסוקה התייבש, שוק הכסף גם כן. התוצאה ידועה לכולנו צניחת ערך הבתים – בעשרות אחוזים. באותה עת, אלו שכן היו מסוגלים לעמוד בתשלומי המשכנתא, והבינו שערך הנכסים צלל בשיעור כה רב הרימו את הכפפה, עשו 111 , והבינו די מהר – שעדיף להכריז על חדלות פרעון ולהשיב את הנכס לבנק, מאשר להמשיך ולשלם למלווה עבור פי שלוש מערכו.

לאן זה מוביל אותנו?

ככל שיותר ויותר בעלי בתים פשטו רגל והשיבו נכסיהם לבנק (בין אם מחוסר יכולת כלכלית ובין אם מסיבות. אחרות) כך הלך והתעצם שיעור המשפחות אשר גרות בשכירות, וכיום הממוצע הלאומי עומד על 82% כעת, גם על אותם לווים בעלי יכולת החזר גבוהה, נאסר לקחת הלוואות בכל צורה שהיא. אותם לווים אשר חדלו מתשלומי המשכנתא, "זכו" לכתם שחור על היסטוריית האשראי שלהם, אשר מעוגן בחוקה הפדרלית. אותו כתם ילווה אותם למשך 7 שנים וימנע מהם את היכולת לקחת הלוואות במסגרת תקופה זו.

פונטציאל תשואה דו ספרית

כולנו מכירים את העקרון הבסיסי של ביקוש והיצע. זהו העקרון הבסיסי העומד מאחורי כל התפתחות כלכלית, ואשר מניע את הכלכלה. במקרה שלנו, מיושם עקרון זה במלוא הדרו בעלי בתים משנים את הסטטוס ל"שוכרים" – ובכך מגדילים את הביקוש לשכירות. זו מתחילה לטפס ובכך נוצרת ההזדמנות ההיסטורית שכולם מדברים עליה.

ההזדמנות ההסטורית מגיעה בדמות היחס בין שווי הנכס לבין גובה השכירות. ובמילה אחת "תשואה". התשואה הממוצעת בארה"ב, בימים שלאחר המשבר, גבוהה פי 8.2 מהתשואה בשוק הנדל"ן המניב בישראל שעומדת על 8.7% . תשואה דו ספרתית – נטו היא אכן ברת השגה בימים שלאחר המשבר.היחסים הם כה שונים ולפעמים אף גורמים למשקיע הישראלי לפקפק בהנחות התזרימיות אשר נראות מנותקות מהשוק הישראלי.

מתי כל זה יגמר?

זו שאלה שקצת קשה לענות עליה, בייחוד לאחר שעמלנו רבות בכדי להדגיש כי הנבואה ניתנה לשוטים, אך כאשר מסתכלים על היחסים ארוכי הטווח בין שווי שוק לגובה השכירות, מבינים שמאז ומעולם היחסים (או התשואות) היו גבוהים משמעותית מאלו שניתן למצוא בשוק הישראלי. יחסים אנומליים אלו נובעים מסיבות שונות ומגוונות. חלקן נעוצות ברגולציות, חלקן באופי וכוחות השוק וחלקן במנטליות האמריקאית.

כפי שציינו, כבר כעת אנו עדים להתעוררות נדל"נית במספר ערים נרחב בארה"ב. בקרוב יחלו לחזור עוד ועוד לווים לידי בשלות ללקיחת משכנתא וקניית נכס, מה שעשוי להביא לעליית הביקוש לנכסים ובד בבד ירידה בביקוש לשכירות. במקביל, אפקט הבייבי בום, אשר התח – משמעותי מאוכלוסיית ארה"ב אשר נכנס כעת לגיל הפרישה, עשוי להציף את השוק בהיצע גדול אשר ימשוך את השוק לכוון השני. כוחות השוק כבר אמרנו? לא ניתן לצפות בודאות מוחלטת מתי תגיע העליה חזרה לרמות הריאליות, באיזה שיעור ובאילו אזורים. אך עם זאת, ישנם גורמים מאקרו כלכליים אשר מאותתים על חזרה והתאוששות כלכלית בת קיימא, ולכן אנו עדים לעליות מחירים בחלקים לא מבוטלים של ארה"ב.

לסיכום איך עושים את זה נכון?

שוק הנדל"ן בארה"ב מהווה יעד אטרקטיבי לרבבות משקיעים ישראלים. לא בכדי ישראל מדורגת במקום השני בעולם (אחרי קנדה), בנפח העסקאות. השאלה היא, האם אותם ישאלים עושים זאת נכון? כיום פועלות בישראל עשרות חברות מהתחום ומציעות נכסים מניבים למשקיעים ישראלים. חלקן מגלות למשקיע טפח ומכסות טפחיים. משיקולי רווחיות עצמית, חברות רבות פונות לשווקים שנפגעו חזק בבועה, בטענה שפוטנציאל הרווח עבור המשקיע הוא הגדול ביותר. ככל שמחירי הנכסים נמוכים יותר, הטווח שבגינו ניתן לגבות עמלות ותשלומים מעורפלים גבוה יותר, והעסקה לכאורה עדיין "תצדיק עצמה" במונחי תשואה. יצוין כי שווקים אלו הם המסוכנים ביותר, ומאופיינים בד"כ בחוסר יציבות פיננסית, תעסוקתית וחברתית, אך בעיני המשקיע זה אכן נראה מפתה.

המלצתנו הכנה, היא בראש ובראשונה להבין כי השוק האמריקאי מספק המון ידע והמון כלים ניתוחיים ופרקטיים המאפשרים הבנה מעמיקה אודות הנכס וסביבתו. כמו בכל תחום, ובייחוד בשוק הנדל"ן בארה"ב, עלינו לרדת לפרטים, ולחתור להשגת הידע הנדרש וההבנה הנדרשת על מנת לבחון עסקאות בצורה יעילה ולהגשמת העצמאות הפיננסית המיוחלת.

לשם התחלה, אנו מזמינים אתכם לצפות במדריך פרקטי למדי, המקנה את רוב הכלים הבסיסיים והנחוצים על מנת להתחיל ולהבין את שוק הנדל"ן האמריקאי, וכיצד עלינו לנתח עסקה מוצעת. השיעורים מחולקים לסרטונים לפי נושא וניתנים בחינם (ללא צורך בהרשמה).

כניסה ישירה למדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב ביוטיוב

בברכת השקעה נבונה והצלחה מכולנו.

לקבלת הצעות אטרקטיביות להשקעה בארה"ב, אנא השאירו פרטיכם:

The post שוק הנדל"ן בארה"ב – האם מדובר בהשקעה לטווח קצר, בינוני או ארוך? appeared first on פורטל הבית.

השקעות נדל"ן בברלין הפכו זה מכבר לטרנד פופולארי במיוחד בקרב הציבור הישראלי. ברלין היא ללא ספק אחת הערים התוססות והמרגשות ביותר באירופה. העיר מציעה לתושביה עושר תרבותי יחיד מסוגו אשר מתחבר עם מגוון אדיר של מקורות תעסוקה. כמו כן, שוק הנדל"ן בברלין טומן בחובו כמה מאפיינים ייחודיים. לדוגמא, ההערכות מדברות על כך שכ-85% מתושבי ברלין מתגוררים בעיר בשכירות. דהיינו, הם אינם בעלי הדירות, אלא שוכרים זמניים בלבד.

החוק הגרמני קובע כי כל בניין בעיר צריך להיות מנוהל על ידי חברת ניהול. כאשר אתם בוחנים השקעה בנדל"ן בברלין, סביר להניח שתתקלו בשאלה "האם לעשות את זה לבד או ביחד עם חברת ניהול?". במילים פשוטות, אתם מתלבטים האם לרכוש דירה בברלין ולהתמודד עם כל הסוגיות הקשורות בניהול הנכס בעצמכם, או שמא עדיף להפקיד את המשימה בידי חברת ניהול מקצועית.

חברות ניהול בברלין אינן עמותות ללא מטרות רווח. השירות אשר הן מעניקות לבעלי הדירות דורש כמובן תשלום בהתאם. עם זאת, ההתנהלות הפרטית מול הרשויות בגרמניה איננה המשימה הקלה ביותר (בלשון המעטה). זאת משום שהיא דורשת מבעל הנכס שורה ארוכה של התמודדויות מול הרשויות והשוכרים, במקרים רבים בגרמנית. בכדי להחליט האם להשקיע בנדל"ן בברלין באופן עצמאי, או שמא עדיף ללכת ולהיעזר בשירותיה של חברת ניהול, עלינו להבין מה מעניקה לנו התקשרות עם חברת ניהול מקצועית.

שירותי חברת ניהול בברלין

חברת ניהול בברלין מספקת לבעלי הנכסים מגוון רחב של שירותים, מקצועיים ומקיפים כאחד. היא פועלת מתוך מספר מטרות. ראשית, חברת ניהול מהווה מענה אנושי – זמין ומקצועי – הן עבור השוכרים והן עבור בעל הנכס. לדוגמא, היא מטפלת בכל תקלה או בעיה בנכס כאשר יש צורך לקרוא לאנשי מקצוע או לבצע תיקונים מסוימים. מיותר לציין כי כאשר אתם מנהלים נכס בברלין, וצריך עכשיו לקרוא לאינסטלטור או טכנאי מזגנים, שירותיה של חברת הניהול יכולים להיות אפקטיביים ויעילים במיוחד.

מעבר לעובדה שחברת ניהול מקצועית יכולה לספק מענה מיידי לבעיה, היא מכירה היטב את שוק בעלי המקצוע בעיר ויכולה להשיג גם את הצעת המחיר הטובה ביותר. כאן, נכנסת לפעולה מטרתה השנייה של חברת הניהול והיא השפעה חיובית מתמדת על שווי הנכס. היות ודמי השכירות הם נגזרת ישירה של שווי הנכס, מדובר גם ביכולת להשביח את הדירה ולגבות שכר דירה גבוה יותר בהתאם. כאשר חברת הניהול דואגת לתחזוקה תקינה ושוטפת של הנכס, ומהווה מענה יעיל ואפקטיבי עבור האתגרים השונים עמם מתמודדים השוכרים ובעלי הבית, ערכו של הנכס מאמיר.

שירות חשוב נוסף של חברת ניהול בברלין טמון בהתנהלות מול השוכרים בעת חילופי דיירים בנכס. חברת הניהול יכולה להיכנס בנעליו של בעל הבית, ולדאוג לאיוש תמידי של הדירה על ידי שוכרים הגונים ומתאימים. בין השאר, חברת הניהול עורכת את חוזי השכירות מול השוכרים והיא יכולה לספק לבעל הנכס גם מידע מצולם אודות הדירה בפרקי זמן שונים. בנוסף, היא משווה את שכר הדירה לשכר דירה ריאלי ומשתלם בהתאם לתמורות בשוק הנדל"ן הגרמני. על פי רוב, שירותיה של חברת ניהול בברלין כוללים גם הגשת דו"חות תקופתיים לבעל הנכס במסגרתם האחרון מקבל דיווחים מלאים אודות הוצאות והכנסות מהדירה.

חברות ניהול נכסים בברלין פועלות בשני מישורים. במישור הראשון, הן מנהלות את הנכסים בברלין על בסיס מחלקה הפועלת ביחד עם עובדים דוברי גרמנית. במישור השני, חברות ניהול מעמידות לרשות לקוחותיהם הישראלים שירות לקוחות אישי וישיר המאויש על ידי דוברי עברית וגרמנית.

לסיכום,

ניהול נכסים בברלין יכול להיות בשני אופנים. בעל הנכס יכול לטפל בהתנהלות מול הדיירים בעצמו, או לייפות את כוחה של חברת ניהול מקצועית אשר תעבוד בשבילו בגרמניה. כאשר אתם בוחנים השקעה בנדל"ן בברלין, ושוקלים האם לקבל סיוע מחברת ניהול מקצועית, עליכם לבחון את מלוא הפרמטרים העומדים על הפרק.

בקליפת אגוז, חברת ניהול מספקת למשקיעי נדל"ן בברלין הרבה "שקט נפשי". כמו כן, היא חוסכת טרחה ופעמים רבות מסוגלת להוזיל את עלות האחזקה בשיעורים ניכרים. מצד שני, עומד כמובן התשלום עבור חברת הניהול שאיננו מן הנמוכים.

מלאו פרטים כדי לקבל להצעות ארקטיביות להשקעות נדל"ן בברלין:

The post השקעות נדל"ן בברלין – לבד או עם חברת ניהול? appeared first on פורטל הבית.

רכישת דירה במחיר שמעל למחיר השוק

כאשר אתם מחפשים נדל"ן להשקעה, עליכם לערוך בשלב ראשון היכרות עם המונח "מחיר השוק". מחיר השוק מקפל בתוכו את שוויו של הנכס המדובר על בסיס כל הפרטים העומדים על הפרק. חשוב להדגיש, גם דירות זהות לחלוטין, אשר ממוקמות באותה קומה בבניין, יכולות להיות בעלות ערך שונה. ערכה של הדירה מושפע ממגוון רחב של אלמנטים – גודל, מצב, סביבה, שיפוצים, גימור, ריהוט, שכונה, קרבה לצירי תחבורה, כיווני אוויר, פנייה לרחוב, מעלית, מצב הבניין ועוד.

אחת הטעויות אשר מאפיינות משקיעי נדל"ן חדשים היא אי עריכת מחקר מקיף המבקש לבחון את "מחיר השוק" של הדירה הספציפית. לדוגמא, אם אתם בוחנים רק את מודעות המכירה של נכסים דומים באזור, עליכם לזכור כי המחיר הנקוב במודעות אלה גבוה בדרך כלל מ"מחיר השוק" האמיתי. זאת משום שמדובר במחיר אשר שני הצדדים (גם הרוכש וגם המוכר) יודעים שהוא "מחיר התחלתי למשא ומתן". בקיצור, השקעה נכונה בנדל"ן דורשת ממכם לרכוש את הדירה בפחות מ"מחיר השוק" שלה.

רכישת נכס ללא בדיקת התפתחויות עתידיות

כאמור, הסוד להצלחת השקעה בנדל"ן טמון לא רק בניתוח מדויק של ההווה אלא גם בהסתכלות לעתיד. שימו לב, שינויים אשר קשה לצפות אותם מראש עלולים להשפיע באופן מהותי על שווי הנכס. לדוגמא, מגדל חדש שיקום מול הנכס שלכם באופן כזה שיחסום את הנוף או פתיחת מוסד גמילה בשכונה שיפגע בערך הדירות באזור. מדובר כמובן רק בשני תרחישים מיני רבים.

אכן, איננו יכולים לצפות כל דבר אשר יקרה בעתיד. עם זאת, ניתן בהחלט "להנמיך סיכונים". תוכניות משמעותיות לגבי השטח המדובר אינן מתרחשות בין לילה. על פי רוב, מדובר בתהליכים הנמשכים (לכל הפחות) כמה חודשים. בכדי לא "ליפול" בהשקעה בנדל"ן, עליכם לבחון היטב גם מה צופן בחובו העתיד (במידת האפשר, כמובן). ניתן לעשות זאת על ידי פנייה לגורמים המקצועיים כגון אגף מנהל הנדסה בעירייה.

רכישת נכס "על עיוור"

אחת הטעויות הקשות ביותר של משקיע הנדל"ן המתחיל טמונה לכאורה בדבר מובן מאליו. כלל חשוב ביותר ברכישת נדל"ן הוא כמובן ביקור בנכס המיועד. שימו לב, למרות שמדובר כביכול בעניין טריוויאלי, לא חסרים משקיעי נדל"ן מתחילים אשר "נופלים בפח" ומוצאים את עצמם קורבן לעקיצות והונאות. גם כאשר כל הנתונים נמצאים על השולחן, אל תתפתו לרכוש נדל"ן טרם ראיתם אותו במו עיניכם. הדברים נאמרים ביתר שאת לגבי נדל"ן בחו"ל, אך התופעה רווחת גם בקרב משקיעי נדל"ן בישראל.

שימוש שגוי במינוף בנקאי

מינוף בנקאי הוא כלי נפוץ בידי משקיעי נדל"ן. ואכן, מדובר בטכניקה פופולארית במיוחד אשר מאפשרת לכם לרכוש נכסים עם הון עצמי שאיננו מן הגבוהים. עם זאת, כאשר אתם בוחרים ללכת על מינוף בנקאי, חשוב לעשות זאת בזהירות וביחד עם מומחים אשר עוסקים בתחום. מינוף בנקאי שגוי עלול לגרום לנזקים כלכליים משמעותיים.

רכישת נדל"ן להשקעה על בסיס שמועות/כתבות/ראיונות/עצות

פעמים רבות, תשמעו ברדיו או בטלוויזיה אודות התפתחות מרשימה מבחינת נדל"ן באזור מסוים. כמו כן, כמעט בכל יום אנו נחשפים לעצות והמלצות מצד גורמים שונים בנוגע לרכישת נדל"ן להשקעה. שימו לב, למרות שמדובר בדרך טובה בכדי למצוא כיוון ראשוני, אסור לקחת המלצות או שמועות כמובן מאליו.

לפני כל השקעה בנדל"ן, הקפידו לערוך סקר שוק מקיף ולעבור את כל השלבים בדקדקנות ובדווקנות. לדוגמא, ייתכן שתראו בטלוויזיה כתבה על נכסי נדל"ן חדשים באזור השרון, אך אם תחקרו לעומק תגלו שהמרואיינים בכתבה הם ראש העיר וקבלנים המשווקים את מרכולתם. בקיצור, לא כל הנוצץ זהב. עליכם לבחון כתבות מסוג זה באופן ביקורתי וברצינות. מיותר לציין שהדברים נאמרים גם לגבי עצות והמלצות מצד חברים או מתווכים למיניהם.

להצעות משתלמות להשקעות נדל"ן מניב, השאירו פרטיכם:

The post חולמים על השקעה בנדל"ן מניב? חמש הטעויות הנפוצות שאסור לכם ליפול בהן appeared first on פורטל הבית.