קרקע מאושרת לבנייה – פורטל הבית https://h-portal.com מגזין נדל"ן והשקעות Sat, 04 Jan 2020 15:30:02 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.4.16 זכות לדירה בתל אביב https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/ https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/#respond Mon, 11 Jan 2016 13:12:01 +0000 https://h-portal.com/?p=4313 * התמונות להמחשה בלבד בצפון החדש של תל אביב תכנית 3700 צפון בקו בחוף של תל אביב הוא פרויקט מוכר ומבוקש. מדובר בקרקע העתידית של צפון תל אביב החדש כאשר התיכנון לאישור היתרי הבנייה הוא ל 2019. בתכנון בנייה של 12,000 יחידות דיור חדשות על קו החוף, באזור בו היה שדה דב ועד להרצליה (גלילות)

The post זכות לדירה בתל אביב appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

בצפון החדש של תל אביב

תכנית 3700 צפון בקו בחוף של תל אביב הוא פרויקט מוכר ומבוקש. מדובר בקרקע העתידית של צפון תל אביב החדש כאשר התיכנון לאישור היתרי הבנייה הוא ל 2019.

בתכנון בנייה של 12,000 יחידות דיור חדשות על קו החוף, באזור בו היה שדה דב ועד להרצליה (גלילות) . בתכנית פיתוח רצועת החוף ואזורי עסקים, הקמת טיילת , פארק ייחודי על קו החוף שישמש את הדיירים,  ועוד. בנוסף , כ – 50,000 מ"ר יוקצו למלונות, 260,000 מ"ר להקמת שטחי תעשייה ומסחר ו 500 דונמים יוקצו לבניית הפארק. 200 דונמים נוספים יוקצו למבני ציבור (תרבות, חינוך ועוד).

מי שקונה כעת משלם מחיר מאד נמוך ביחס לשווי של הקרקע העתיד לאחר האישורים שצפויה להגיע למעל ל 2 מיליון ₪. בעוד שמחירי הדירות באזור צפויים להגיע ל4.5 מיליון ₪  ויותר!

המחירים בפרויקט עולים כל הזמן וזאת הזדמנות לרכוש זכות לדירה בתל אביב במחיר שלא יחזור על עצמו!

נקודות ויתרונות:

  • קרקע פרטית בייעוד לבנייה
  • עד 50% עזרה במימון
  • ליווי משפטי לפרויקט
  • שווי קרקע מוערך לאחר קבלת היתר מעל ל 2 מיליון ש"ח!

השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post זכות לדירה בתל אביב appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/feed/ 0
זכות לדירה בפרדס חנה https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%93%d7%a1-%d7%97%d7%a0%d7%94/ https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%93%d7%a1-%d7%97%d7%a0%d7%94/#respond Sun, 10 Jan 2016 13:12:56 +0000 https://h-portal.com/?p=4321 * התמונות להמחשה בלבד הזדמנות לדירה עתידית בפרדס חנה מדובר בקרקע פרטית בטאבו של כרבע דונם לפני אישורים . הקרקע היא עתודה לבנייה בפרדס חנה וצמודה לשכונה יוקרתית . לאחר האישורים הקרקר צפויה להניב רווח נאה ביותר. במחיר נמוך מ 200,000 ₪ ובעזרת מימון של עד כ 80% כל אחד יכול לרכוש זכות לדירה בפרדס

The post זכות לדירה בפרדס חנה appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

הזדמנות לדירה עתידית בפרדס חנה

מדובר בקרקע פרטית בטאבו של כרבע דונם לפני אישורים . הקרקע היא עתודה לבנייה בפרדס חנה וצמודה לשכונה יוקרתית . לאחר האישורים הקרקר צפויה להניב רווח נאה ביותר.

במחיר נמוך מ 200,000 ₪ ובעזרת מימון של עד כ 80% כל אחד יכול לרכוש זכות לדירה בפרדס חנה וליהנות מהשקעה עתידית.

נקודות ויתרונות:

  • שטח צמוד דופן לשכונת מגורים
  • עד 80% מימון מהבנקים המובילים
  • ליווי משפטי ע"י משרד עו"ד נדל"ן מוביל
  • כרבע דונם פרטי בטאבו
  • תשואה של מעל ל200% לאחר אישורים

השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post זכות לדירה בפרדס חנה appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%93%d7%a1-%d7%97%d7%a0%d7%94/feed/ 0
זכות לדירה בהוד השרון https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%94%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9f/ https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%94%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9f/#respond Sat, 09 Jan 2016 13:58:23 +0000 https://h-portal.com/?p=4330 * התמונות להמחשה בלבד קרקע לבנייה באזור הנחשק של הוד השרון הוד השרון הפכה לפנינת נדל"ן בשנים האחרונות וראינו קפיצה ענקית במחירי הדיור בה. הסמיכות למרכז מצד אחד ואופי הייחודי והירוק של העיר הפכו אותה לעיר אטרקטיבית במיוחד . כיום קניית דירה בהוד השרון דורשת הון עצמי גבוה ואינה אפשרית לרוכשים רבים. התוכנית  מציעה זכות

The post זכות לדירה בהוד השרון appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

קרקע לבנייה באזור הנחשק של הוד השרון

הוד השרון הפכה לפנינת נדל"ן בשנים האחרונות וראינו קפיצה ענקית במחירי הדיור בה. הסמיכות למרכז מצד אחד ואופי הייחודי והירוק של העיר הפכו אותה לעיר אטרקטיבית במיוחד .

כיום קניית דירה בהוד השרון דורשת הון עצמי גבוה ואינה אפשרית לרוכשים רבים. התוכנית  מציעה זכות לדירה בהוד השרון באחד האזורים הנחשקים ביותר. האזור מוגדר כקרקע למגורים על פי תוכנית המתאר הארצית ומאופיין בבנייה צמודת קרקע בשכונה ליד.

הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית עם זאת, כאשר תאושר ותקבל היתרים ערכה יקפוץ במאות אחוזים .

נקודות ויתרונות

  • קרקע פרטית בטאבו
  • הקרקע מיעדת למגורים אך אינה זמינה לבנייה מיידית
  • נכללת בתמ"א 35
  • קרקע צמודת דופן לאזור מגורים
  • האזור מיועד לבנייה צמודת קרקע

השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post זכות לדירה בהוד השרון appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%94%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9f/feed/ 0
זכות לדירה בחדרה https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/ https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/#respond Fri, 08 Jan 2016 13:43:16 +0000 https://h-portal.com/?p=4332 * התמונות להמחשה בלבד הזדמנות לדירה חדשה עם נוף לפארק הקרקע ממוקדמת צפונית לשכונת הפארק החדשה והאטרקטיבית של חדרה. האוכלוסיה של שכונת הפארק מאופיינת בזוגות צעירים משכילים וממעמד סוציואקונומי גבוה מה שמעלה את ערך השכונה עוד יותר. בנוסף , עיריית חדרה התחייבה להקים פארק ענק שיהיה ריאה ירוקה ומקום בילוי מושלם לתושבים. זכות לדירה בחדרה

The post זכות לדירה בחדרה appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

הזדמנות לדירה חדשה עם נוף לפארק

הקרקע ממוקדמת צפונית לשכונת הפארק החדשה והאטרקטיבית של חדרה. האוכלוסיה של שכונת הפארק מאופיינת בזוגות צעירים משכילים וממעמד סוציואקונומי גבוה מה שמעלה את ערך השכונה עוד יותר. בנוסף , עיריית חדרה התחייבה להקים פארק ענק שיהיה ריאה ירוקה ומקום בילוי מושלם לתושבים.

זכות לדירה בחדרה מציעה הזמנות חד פעמית להשקעה בקרקע לבנייה . תוכנית המתאר חד/2020 מאושרת ומקודמת על ידי עיריית חדרה וכאשר יתקבלו היתרים המחירים צפויים לעלות משמעותית.

נקודות ויתרונות:

    •  קרקע פרטית בטאבו
  • 50% מימון
  • קרקע בשכונה חדשה מול הפארק
  • קרקע צמודת דופן
  • מיקום אטרקטיבי

השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post זכות לדירה בחדרה appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/feed/ 0
מתחם ה 1000 ראשון לציון https://h-portal.com/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%94-1000-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/ https://h-portal.com/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%94-1000-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/#respond Sun, 29 Jun 2014 17:02:19 +0000 https://h-portal.com/?p=3285 * התמונות להמחשה בלבד מתחם העסקים החדש במערב ראשל"צ בעקבות אישור של הוועדה המחוזית, תכנית מתחם ה 1000 ראשון לציון קורם עור וגידים. מדובר על הפיכת מתחם "ראשון איילון" לפארק היי-טק מודרני, בו מתחמי תעשייה מתקדמים, מלונות, אזורי בילוי ופנאי, מרכזי קניות גדולים ומבני מגורים. במתחם האלף מתוכננות להיבנות כ – 4,900 יחידות מגורים (בתים

The post מתחם ה 1000 ראשון לציון appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

מתחם העסקים החדש במערב ראשל"צ

בעקבות אישור של הוועדה המחוזית, תכנית מתחם ה 1000 ראשון לציון קורם עור וגידים. מדובר על הפיכת מתחם "ראשון איילון" לפארק היי-טק מודרני, בו מתחמי תעשייה מתקדמים, מלונות, אזורי בילוי ופנאי, מרכזי קניות גדולים ומבני מגורים.

במתחם האלף מתוכננות להיבנות כ – 4,900 יחידות מגורים (בתים ודירות), ולצידן מרכזי תעשייה עתירת ידע, מרכזים פיננסים, מרכז קונגרסים ותערוכות, מלונות לשירות אנשי העסקים ואחרים, מוסדות מחקר, מוסדות חינוך, אזורי שופינג מפוארים, מתחמי בילוי, ועוד. עיצוב האזור חדשני, טכנולוגי ומפואר, עם כבישי גישה בטוחים ונוחים, פארקים וריאות ירוקות ושבילים בטוחים להליכה ברגל או נסיעה באופניים.

מתחם האלף מאופיין בטיפול מודרני, והתייחסות ייחודית לעיצוב האורבאני, בכלל זאת שילוט הרחוב, עיצוב המרחבים הציבוריים והקהילתיים ונוחות גישה בתוך המתחם עצמו כמו גם אל והחוצה ממנו.

המיקום ללא תחרות – כעשר דקות נסיעה מחוף ראשון המפואר על טיילותיו, מסעדותיו ואזורי הבילוי שלו, ובמרחק נגיעה מפארק הענק בראשון לציון – הסופרלנד, מהיציאה המקומית לנתיבי איילון, ומשדרות יצחק רבין המובילות אל מרכז העיר.
חלוקת השטח נדיבה – כ 600 דונם (60%) נמצאים בבעלות פרטית, וכ 40% משטחי הפרויקט בבעלות העירייה.

על מנת לקחת חלק במתחם האלף החדשני, מתבקשים הרוכשים להשקיע כיום כ – 330,000 ש"ח. אין ספק כי בעתיד סכום זה יאמיר ולכן השקעה כיום תישא, בסבירות גבוהה מאוד, תשואה נאה.

נקודות ויתרונות:

  • תכנית להקמת מרכז עסקים מתקדם, מגורים ופנאי על כ – 1,000 דונמים
  • הפרוייקט מקודם על ידי עיריית ראשל"צ
  • הקרקע אינה קרקע חקלאית!

השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post מתחם ה 1000 ראשון לציון appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%94-1000-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/feed/ 0
קרקע חקלאית בפרדס חנה – פוטנציאל גבוה המחייב בדיקה זהירה https://h-portal.com/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%93%d7%a1-%d7%97%d7%a0%d7%94/ https://h-portal.com/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%93%d7%a1-%d7%97%d7%a0%d7%94/#respond Sun, 04 May 2014 05:17:52 +0000 https://h-portal.com/?p=3100 איכות החיים שמציעים היישובים באזור פרדס חנה כרכור בשילוב שיפור הנגישות הודות לכביש שש ותנופת בנייה שהחלה עוד לפני כעשור הפכו את פרדס חנה לאחד מן היעדים האטרקטיביים ביותר לרוכשי נכסי נדל"ן. כיום, כאשר נראה שתמה תקופת עליות המחירים המואצת, רוכשי יחידות הדיור החדשות בפרדס חנה הם בעיקר משפרי דיור, משפחות הרוכשות לעצמן דיור מפנק

The post קרקע חקלאית בפרדס חנה – פוטנציאל גבוה המחייב בדיקה זהירה appeared first on פורטל הבית.

]]>
איכות החיים שמציעים היישובים באזור פרדס חנה כרכור בשילוב שיפור הנגישות הודות לכביש שש ותנופת בנייה שהחלה עוד לפני כעשור הפכו את פרדס חנה לאחד מן היעדים האטרקטיביים ביותר לרוכשי נכסי נדל"ן. כיום, כאשר נראה שתמה תקופת עליות המחירים המואצת, רוכשי יחידות הדיור החדשות בפרדס חנה הם בעיקר משפרי דיור, משפחות הרוכשות לעצמן דיור מפנק יותר באזור המציע איכות חיים גבוהה.

בקרב מי ששוקלים השקעה בנדל"ן יש השואלים עצמם האם רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה היא מהלך שעשוי, בסבירות גבוהה, להניב עבורם מאות אחוזי רווח בתוך תקופה קצרה של כמה שנים ספורות.
על פניו אכן נראה כי מדובר בהשקעה בעלת פוטנציאל טוב אולם חשוב להקפיד על ביצוע זהיר ובחירה מושכלת של הקרקע שרוכשים.

הפשרת קרקע חקלאית בכלל ובפרדס חנה בפרט

כחלק ממאמצי הממשלה לבלום את עליית מחירי נכסי הנדל"ן בארץ ננקטו צעדים להאיץ תהליך של הפשרת קרקעות חקלאיות באזורים מועדפים.
כפי שתואר לעיל אזור פרדס חנה כבר זוהה, מכוח המתרחש בשטח, כיעד מועדף. אזור שבכוחו לספק איכות חיים גבוהה לתושבים חדשים רבים. שטחים רבים באזור פרדס חנה כרכור נכללו בתוכניות תמ"א 35, תוכנית מתאר ארצית המגדירה עקרונות פיתוח ובנייה בישראל למשך העשור הקרוב.

שטחים רבים סביב היישובים באזור המדובר שייכים למועצות המקומיות וכך הליך הפשרתן לבנייה הוא קל יחסית. חלק נכבד מקרקעות אלה כבר מצוי בשלבי אישור מתקדמים  בוועדות המקומיות, לאחר אישורן הסופי יהפכו שטחים אלה מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה, שווי קרקע כזו צפוי להכפיל עצמו ואף יותר מכך.

חשוב מאוד להתעקש על בחירה מושכלת

כאמור, קצב הפשרת קרקע חקלאית בפרדס חנה ומצב שוק הנדל"ן באזור אינם מותירים ספק באשר לפוטנציאל הגלום ברכישת קרקע כזו. אולם חשוב מאוד לקחת בחשבון כי ישנם סייגים רבים העלולים לפגוע בסיכוי להפיק את התשואה לה מקווים משקיעים.

ישנן קרקעות עליהן תשתיות שיפגעו בשוויין לאחר הפשרתן (למשל תשתית של חברת חשמל), גם ייעוד הקרקע לאחר שתופשר הוא גורם חשוב (מגורים, תעשייה, פארקים ציבוריים וכו').
גם מי שלו מהלכים במסדרונות הממשל אינו יכול לקבוע בוודאות איזו קרקע חקלאית אכן תופשר לבסוף לבנייה, תמיד ייתכנו שינויים של הרגע האחרון, שלא לדבר על עיכובים העלולים בנקל לארוך שנים.

על מי ששוקלים לרכוש קרקע חקלאית בפרדס חנה להיזהר שלא לקבל החלטות המבוססות אך ורק על סיסמאות שיווקיות של חברות השקעה המוכרות קרקעות באזור, באופן דומה יש לבדוק היטב מה צפוי להיות גורלה של קרקע חקלאית מידיים פרטיות.

להצעות אטרקטיביות בפרדס חנה, השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post קרקע חקלאית בפרדס חנה – פוטנציאל גבוה המחייב בדיקה זהירה appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%93%d7%a1-%d7%97%d7%a0%d7%94/feed/ 0
עין הים החדשה בחדרה – דירה על הים של חדרה https://h-portal.com/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/ https://h-portal.com/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/#respond Fri, 02 May 2014 13:05:25 +0000 https://h-portal.com/?p=3080 * התמונות להמחשה בלבד הפתיעו את עצמכם בהגשמת חלום. ההזדמנות לרכישת קרקע קרוב לים, בתכנית מתאר מאושרת, ממתינה לאחרוני הבוחרים ללכת על קו החוף יד ביד. חדרה מציעה לכם את האטרקציה החדשה באזור חוף השרון. חצי דונם (650 שקלים למ"ר) בעלות של 273,000 שקלים לקרקע ששוויה נושק את קו המים בעלות של מיליון שקלים. את

The post עין הים החדשה בחדרה – דירה על הים של חדרה appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

הפתיעו את עצמכם בהגשמת חלום. ההזדמנות לרכישת קרקע קרוב לים, בתכנית מתאר מאושרת, ממתינה לאחרוני הבוחרים ללכת על קו החוף יד ביד.

חדרה מציעה לכם את האטרקציה החדשה באזור חוף השרון. חצי דונם (650 שקלים למ"ר) בעלות של 273,000 שקלים לקרקע ששוויה נושק את קו המים בעלות של מיליון שקלים. את זה אסור לפספס. מדובר בהשקעה שתעניק נוחות, שלווה ושקט עבורכם ועתיד בטוח לילדכם.

ירוק בעיניים – גישה מהירה למרכז – מפרט טכני אקסקלוסיבי במחיר נוח

מדובר באחד האזורים היפים יותר באזור החוף. שכונת עין הים החדשה מעוטרת בשמורות טבע ירוקות כיער חדרה, שמורת חוף גדור, פארק השרון ושמורת חופית המשמשות ריאות ירוקות ואזורי טיול מרהיבים. המגדלים עצמם פונים לים בחזיתם ואל שמורות טבע בגבם.

הגישה אל שכונת עין הים החדשה בחדרה נוחה ומהירה, היישר מכביש החוף, מספר שתיים, עשרים דקות בלבד מאזור תל אביב ומהעיר חיפה. כמו כן, לשכונה גישה מהירה אל תחנת הרכבת באזור. מעבר לכל אלה לא ניתן להתעלם מהאפשרות של תושבי השכונה להגיע רגלית אל חוף הים הסמוך. באזור מתוכננת טיילת העתידה להפוך מוקד שופע יופי וחן לאורך החוף.

עין הים החדשה בחדרה מציעה מעבר למפרטים הטכניים האקסקלוסיביים של הדירות, גם גישה מהירה ונוחה אל מרכזי מסחר וקניות. הנוחות והקרבה אל מרכזי הבילוי והתרבות של תל אביב, יחד עם הנגישות אל מרכזי הקניות מאפשרים שילוב מושלם העונה על כל צורך.

אוכלוסייה צעירה – מערכת חינוך מתפתחת ותוססת – ריאות ירוקות

הדירות המרווחות מתאימות לזוגות צעירים ולאוכלוסייה צעירה, בנות 4-5 חדרים ועלותן נעה החל מ- 1.32 מיליון שקלים. לעתיד לבוא מתוכננת קריית חינוך רחבה המאובזרת במרכזי ספורט והיכל ספורט מתקדם, ובאזור כבר פועלים מוסדות חינוך שוקקים כבית ספר יסודי מרשת מופת חופים, המציע מצוינות בתחומי המתמטיקה והמדעים וכן גני ילדים.

בתכנון הרחבת בית הספר היסודי ובניית חטיבת ביניים וכן הקמת גני ילדים נוספים, וכל זאת במתחם מוקף שטחים ציבוריים ירוקים לרווחת הציבור.

הצפי עומד על 5,000 תושבים, זוגות צעירים העתידים לאכלס שלושים מגדלי מגורים, כ- 1,500 יחידות דירות בעין הים החדשה בחדרה. מוזמנים לצור קשר ולהגיע אל הדירות לדוגמה. איכות החיים ממתינה לכם במחירים אטרקטיביים והים הנשקף מהמרפסת שווה כל נשימה.

 להצעה אטרקטיבית בעין הים החדשה, השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post עין הים החדשה בחדרה – דירה על הים של חדרה appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/feed/ 0
רובע עיר ימים בחדרה והפיתוח העירוני המואץ במערב העיר https://h-portal.com/%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%95%d7%94%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9e/ https://h-portal.com/%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%95%d7%94%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9e/#respond Sun, 30 Mar 2014 05:28:11 +0000 https://h-portal.com/?p=3016 * התמונות להמחשה בלבד המושג "בין חדרה לגדרה" מסמל עבור רבים את השאיפה לבית במרכז הארץ. עם זאת, בשל הצפיפות הרבה והקושי לקדם פרויקטים באזור, נדמה לעיתים כי הדרך להגשים את החלום הישראלי הזה הפכה כמעט לבלתי מושגת. יתרה מכך, אם אנחנו מדברים על בית במרכז על הים, האפשרויות מצטמצמות עוד יותר. כעת, נדמה כי

The post רובע עיר ימים בחדרה והפיתוח העירוני המואץ במערב העיר appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד

המושג "בין חדרה לגדרה" מסמל עבור רבים את השאיפה לבית במרכז הארץ. עם זאת, בשל הצפיפות הרבה והקושי לקדם פרויקטים באזור, נדמה לעיתים כי הדרך להגשים את החלום הישראלי הזה הפכה כמעט לבלתי מושגת. יתרה מכך, אם אנחנו מדברים על בית במרכז על הים, האפשרויות מצטמצמות עוד יותר. כעת, נדמה כי הבשורה ממתינה דווקא במקום המפתיע ביותר – חדרה.

רצועת החוף של חדרה היא מקטעי החוף היחידים שטרם פותחו למגורים, מסחר, תיירות ותעשייה. אי לכך, מומחי נדל"ן רבים סבורים כי הפוטנציאל הנדל"ני אשר טמון ברצועת החוף הזו הוא גבוה במיוחד. מומחים אלה, אשר רואים בחדרה את אחד ממוקדי העתיד של הנדל"ן בישראל, אינם לבדם בהערכותיהם. למעשה, עיריית חדרה בכבודה ובעצמה פועלת רבות בשנים האחרונות בכדי לקדם תוכניות לפיתוח רצועת החוף.

ראשון לבכירים אלה ניתן לציין את ראש העיר היוצא של חדרה, מר חיים אביטן. אביטן, אשר קידם רבות את פיתוח מערב חדרה, הדגיש בראיון למגזין הכלכלי "דה מארקר" כי חזונו הוא להפוך את חדרה ל"תל אביב החדשה", לא פחות. מחליפו בלשכת ראש העיר, מר צביקה גנדלמן, התבטא אף הוא בנוגע לצורך בפיתוח רצועת החוף של חדרה. במסגרת ראיון שנערך עמו באוקטובר 2013 בעיתון ידיעות אחרונות, גנדלמן הדגיש כי הדבר הראשון שיעמוד על הפרק מבחינת הפיתוח העירוני בחדרה הוא מערב העיר.

חדרה – מסלול ירוק לקידום פרויקטים

ניתן לצרף לכך גם דברים שנאמרו על ידי מהנדס העיר של חדרה, אבישי קימלדורף, בפברואר 2013 בוועידת "מידע כנסים ונדל"ן מסחרי". קימלדורף התייחס לפיתוח העירוני בחדרה וביקש לציין כי יזמים אשר יבחרו בעיר אינם צריכים לחשוש והעירייה תעשה הכל בכדי להעניק להם תחושת וודאות. כמו כן, מהנדס העיר הוסיף כי על מנת לקדם את הבנייה החדשה בחדרה, העירייה השיקה "מסלול ירוק" לקידום פרויקטים. לדבריו, העירייה מסייעת לקידומם של הפרויקטים השונים באמצעות חבילה הכוללת שיתוף פעולה, תשתיות, מתחמי חינוך, שטחים ציבוריים, פיתוח תחבורתי, פתיחת חסמים לתעסוקה ועוד. במילים פשוטות, רצועת החוף של חדרה יכולה בהחלט להיות "הדבר החם הבא" של שוק הנדל"ן במרכז.

רובע עיר ימים בחדרה ,  מהפרויקטים הגדולים והחשובים במערב העיר

קריסתה של חברת חפציבה לפני מספר שנים הייתה אחד הגורמים שעיכבו מאד את הפיתוח העירוני בחדרה. כעת, ענף הנדל"ן המקומי סיים ללקק את הפצעים ופרויקטים רבים קורמים עור וגידים. בין המפורסמים שבהם ניתן למצוא את רובע עיר ימים בחדרה אשר עומד לשנות מקצה לקצה את חוויית המגורים בעיר. על פי התוכניות, שנמצאות בשלבים מתקדמים של אישור מול הגורמים הרלבנטיים, רובע עיר ימים בחדרה עומד להשתרע על פני שטח רחב היקף של כ-2,000 דונמים. כמו כן, תודות לבנייה רוויה עם מודעות ירוקה, כ-55% מהשטחים בשכונה העתידית יהיו מרחבים ציבוריים פתוחים. זאת, בכדי לשלב באופן מדויק בין מגורים ואיכות חיים.

התוכניות לגבי עיר ימים בחדרה מדברות על טיילת באורך של כ-2.5 ק"מ, אשר לצידה כ-10,000 יחידות דיור למגורים. כמו כן, ומתוך מטרה לחזק את התיירות בחדרה, מתוכננים ברובע עיר ימים גם 1,400 חדרי מלון. רובע עיר ימים בחדרה נהנה ממספר יתרונות מרכזיים לעומת זכות לדירה באזורים אחרים במרכז. ראשית, אזור הרובע העתידי נמצא בתוך מתחם הפיתוח העירוני של חדרה לפי תוכנית המתאר חד 2020. כמו כן, וכפי שצוין לעיל, גורמים בכירים ביותר בעיריית חדרה, לרבות ראש העיר בכבודו ובעצמו, רואים בפיתוח מערב העיר יעד חשוב ביותר. הוסיפו לכך את העובדה שרצועת החוף של חדרה היא רצועת החוף האחרונה בישראל שטרם קודמו בה פרויקטים למגורים ותיירות, והרי לפניכם מתכון מנצח.

 לפרטים נוספים על עיר ימים חדרה:

Fill out my online form.

The post רובע עיר ימים בחדרה והפיתוח העירוני המואץ במערב העיר appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%95%d7%94%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9e/feed/ 0
רובע עיר ימים חדרה – הריביירה החדשה של השרון צוברת תאוצה https://h-portal.com/%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/ https://h-portal.com/%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/#respond Tue, 03 Dec 2013 17:30:25 +0000 https://h-portal.com/?p=2535 רובע עיר ימים חדרה בספטמבר 2010, במהלך ראיון שנערך עמו בעיתון "הארץ", הכריז ראש עיריית חדרה, מר חיים אביטן, על תוכנית שאפתנית עם יומרות מיוחדות. "כאשר אני רואה את חדרה", אמר אביטן, "אני רואה את תל אביב החדשה של ישראל". ואכן, אין ספק כי השיפור המדהים שעבר על חדרה בא לידי ביטוי במספר אופנים. החינוך

The post רובע עיר ימים חדרה – הריביירה החדשה של השרון צוברת תאוצה appeared first on פורטל הבית.

]]>
רובע עיר ימים חדרה

בספטמבר 2010, במהלך ראיון שנערך עמו בעיתון "הארץ", הכריז ראש עיריית חדרה, מר חיים אביטן, על תוכנית שאפתנית עם יומרות מיוחדות. "כאשר אני רואה את חדרה", אמר אביטן, "אני רואה את תל אביב החדשה של ישראל". ואכן, אין ספק כי השיפור המדהים שעבר על חדרה בא לידי ביטוי במספר אופנים. החינוך המצוין (כולל פרס החינוך הארצי), מתחמי הבילוי שעברו מתיחת פנים משמעותית, המיתוג הצעיר והשיפור בתחבורה העירונית והבינעירונית.

כל אלה ועוד, הפכו את חדרה לאחת הערים ה"לוהטות" ביותר על מחבת הנדל"ן הישראלית. כעת, שכונה חדשה בחדרה, אשר הפרויקט להקמתה הופקד בסוף שנת 2011, קורמת עור וגידים. זוהי שכונת "עיר ימים", אשר זכתה זה מכבר לכינוי "הריברייה של חדרה".

תוכנית המתאר הארצית, תמ"א 35, היא אחד המדדים הטובים ביותר מבחינת התחקות אחר פיתוח עירוני עתידי. תמ"א 35, מגדירה בין השאר את תפוסת האוכלוסין ביישובים השונים בישראל. על פי תוכנית המתאר הארצית, בעיר חדרה אמורים להתגורר כ-140,000 תושבים עד שנת 2020 (כיום, מתגוררים בחדרה כ-90,000 תושבים "בלבד"). אי לכך, ההערכות מדברות על כ-18,000 יחידות דיור שיוקמו ברחבי העיר.

מהו רובע עיר ימים בחדרה?

רובע עיר ימים היא שכונה חדשה אשר מתוכננת לקום בצפון מערב חדרה. אחד היתרונות המרכזיים של התוכנית, מבחינת השקעה בנדל"ן בחדרה, הוא העובדה שהיא מקודמת באופן רשמי על ידי העירייה (ובראש ובראשונה – ראש העיר ומהנדס העיר).

התוכנית קיבלה דחיפה משמעותית נוספת בנובמבר 2012. וזאת, כאשר ההתנגדויות אשר הוגשו כנגדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה נדחו על ידי הוועדה. הוועדה לא רק דחתה את ההתנגדויות לקידומה של התוכנית. למעשה, בהחלטתה, היא ציינה את חשיבותו של רובע עיר ימים עבור "קידומה של חדרה". כמו כן, במשרד הפנים הדגישו כי תוכנית הבנייה ל"עיר ימים" היא תוכנית אשר "תואמת את מדיניות התכנון הארצית".

גורמים במשרד הפנים הוסיפו כי רובע עיר ימים תביא ליצירת רצף בנוי מבחינה תכנונית של העיר, תוך כדי הגדרתו המחודשת של המרכז העירוני. זאת ועוד, "עיר ימים" איננה רק שכונת מגורים. מדובר בפרויקט אשר מיועד להביא לחדרה תנועה של תיירים מהארץ ומחו"ל. בין השאר, מתוכננת בחדרה הקמתם של כ-2,000 חדרי נופש ב-15 מלונות. במילים פשוטות, מגוון רחב של אינטרסים מקבילים מתאחדים לכדי הצורך בהקמת השכונה בצפון מערב חדרה.

זכות לדירה על הים בימים של "מחאת הדיור"

"מצוקת הדיור" מצליחה למצוא את דרכה לכל שיחת סלון בישראל, וגם חדרה נמצאת על המפה (תרתי משמע). ברובע עיר ימים חדרה ניתנת לזוגות צעירים הזדמנות לרכוש זכות לדירה בשכונה חדשה אשר סביר להניח שתיבנה בתוך שנים ספורות בלבד. המגוון הרחב של הגורמים אשר עומלים על המלאכה לקידום בנייתו של הרובע החדש, מעיד עשרות מונים על הרצינות אשר עומדת מאחורי הפרויקט.

על פי תוכניות הפרויקט, מדובר ברובע ובו 10,000 יחידות דיור, טיילת של כ-2.5 ק"מ, אזורי תיירות עם 1,400 חדרי מלון, מרכז מסחרי על קו החוף, מדרחוב ללא כלי רכב, ורצועת תיירות אשר תמשוך אליה (על פי הערכות עיריית חדרה) כ-20,000 איש בימי שיא.

בין אם מדובר בזוגות צעירים אשר מחפשים הזדמנות לרכוש זכות לדירה בסכומים סבירים בהחלט, ובין אם עסקינן במשקיעים התרים אחר אופציות לנדל"ן מניב באזור חיפה, רובע עיר ימים זה בשורה של ממש. אכן, השכונה לא עומדת לקום בתוך חודשים ספורים. עם זאת, כפי שצוין לעיל, זוהי לא קרקע ספקולטיבית אשר קשה להעריך מה עתידה.

למעשה, העתיד של רובע עיר ימים הולך לכיוון אחד והפרויקט כבר חצה משוכות מורכבות ביותר כגון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה והוועדה מחוזית לתכנון ובנייה. אפילו למעלה מ-100 מתנגדים שהגישו עררים על התוכנית נאלצו לשוב ריקם.

כעת, ניתן רק לראות האם חדרה באמת תהפוך לתל אביב הבאה. ובכן, גם אם המרחק בין העיר העברית הראשונה לחדרה עדיין מעט רחוק, אין ספק שמדובר בעיר נהדרת עבור צעירים המחפשים שלווה לצד הים עם איכות חיים ומערכות חינוך מצוינות. הוסיפו לכך את אפשרויות התעסוקה הרבות באזור, את תחנת הרכבת המובילה לכל מרכזי המסחר החשובים, ואת אזור התעשייה המתוכנן (שאמור לספק מענה תעסוקתי לכ-45,000 עובדים), והרי לפניכם מתכון מנצח.

לפרטים נוספים על רובע עיר ימים חדרה, השאירו פרטיכם:

Fill out my online form.

The post רובע עיר ימים חדרה – הריביירה החדשה של השרון צוברת תאוצה appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/feed/ 0
רובע גלילות – צפון תל אביב החדש https://h-portal.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98_%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2_%d7%92%d7%9c%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%aa/ https://h-portal.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98_%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2_%d7%92%d7%9c%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%aa/#respond Tue, 05 Nov 2013 11:34:05 +0000 https://h-portal.com/?p=2219 * התמונות להמחשה בלבד. פרויקט רובע דרום גלילות – רכישת קרקע לדירה רובע דרום גלילות היא אחת ממעתודות הקרקע הגדולות והמשמעותיות של המדינה.  פרויקט דרום גלילות הוא אחד מהחשובים ומורכבים שבוצעו עד כה. הוחלט על פינוי חוות הגז המהווה סכנה לתושבי הסביבה בגוש דן , ולאחר הפינוי כ 1,500 דונם יוקצו למתחם החדש שיצור את

The post רובע גלילות – צפון תל אביב החדש appeared first on פורטל הבית.

]]>
* התמונות להמחשה בלבד.

פרויקט רובע דרום גלילות – רכישת קרקע לדירה

רובע דרום גלילות היא אחת ממעתודות הקרקע הגדולות והמשמעותיות של המדינה.  פרויקט דרום גלילות הוא אחד מהחשובים ומורכבים שבוצעו עד כה.

הוחלט על פינוי חוות הגז המהווה סכנה לתושבי הסביבה בגוש דן , ולאחר הפינוי כ 1,500 דונם יוקצו למתחם החדש שיצור את רובע גלילות

נקודות ויתרונות:

  • מיקום מעולה במרכז הארץ צמוד לצפון תל אביב
  • עתודת הקרקע הגדולה והאחרונה בגוש דן
  • מתחם 2000 דונם של בו יבנו בנייני מגורים, פארקים ואזורי תעשייה ומסחר
  • מסומן כשכונת היוקרה הבאה של צפון תל אביב
  • השקיעו עכשיו לפני תחילת הבנייה וקפיצת ערך הקרקע
  • הקרקע היא פרטית וניתן לממשה בכל שלב
  • רישום מלא בטאבו

פרויקט רובע גלילות – סרטון של חברת טריגו . בואו לצפות בשכונת היוקרה הבאה של צפון תל אביב:

פרויקט רובע דרום גלילות – סרטון של רשות מקרקעי ישראל:

השאירו פרטים:

Fill out my online form.

The post רובע גלילות – צפון תל אביב החדש appeared first on פורטל הבית.

]]>
https://h-portal.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98_%d7%a8%d7%95%d7%91%d7%a2_%d7%92%d7%9c%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%aa/feed/ 0