The post זכות לדירה בתל אביב appeared first on פורטל הבית.

קרקע לבנייה באזור הנחשק של הוד השרון

הוד השרון הפכה לפנינת נדל"ן בשנים האחרונות וראינו קפיצה ענקית במחירי הדיור בה. הסמיכות למרכז מצד אחד ואופי הייחודי והירוק של העיר הפכו אותה לעיר אטרקטיבית במיוחד .

כיום קניית דירה בהוד השרון דורשת הון עצמי גבוה ואינה אפשרית לרוכשים רבים. התוכנית  מציעה זכות לדירה בהוד השרון באחד האזורים הנחשקים ביותר. האזור מוגדר כקרקע למגורים על פי תוכנית המתאר הארצית ומאופיין בבנייה צמודת קרקע בשכונה ליד.

הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית עם זאת, כאשר תאושר ותקבל היתרים ערכה יקפוץ במאות אחוזים .

נקודות ויתרונות

• קרקע פרטית בטאבו
• הקרקע מיעדת למגורים אך אינה זמינה לבנייה מיידית
• נכללת בתמ"א 35
• קרקע צמודת דופן לאזור מגורים
• האזור מיועד לבנייה צמודת קרקע

השאירו פרטים:

The post זכות לדירה בהוד השרון appeared first on פורטל הבית.

הזדמנות לדירה חדשה עם נוף לפארק

הקרקע ממוקדמת צפונית לשכונת הפארק החדשה והאטרקטיבית של חדרה. האוכלוסיה של שכונת הפארק מאופיינת בזוגות צעירים משכילים וממעמד סוציואקונומי גבוה מה שמעלה את ערך השכונה עוד יותר. בנוסף , עיריית חדרה התחייבה להקים פארק ענק שיהיה ריאה ירוקה ומקום בילוי מושלם לתושבים.

זכות לדירה בחדרה מציעה הזמנות חד פעמית להשקעה בקרקע לבנייה . תוכנית המתאר חד/2020 מאושרת ומקודמת על ידי עיריית חדרה וכאשר יתקבלו היתרים המחירים צפויים לעלות משמעותית.

נקודות ויתרונות:

• •  קרקע פרטית בטאבו

• 50% מימון
• קרקע בשכונה חדשה מול הפארק
• קרקע צמודת דופן
• מיקום אטרקטיבי

השאירו פרטים:

The post זכות לדירה בחדרה appeared first on פורטל הבית.

שלבו כחול כהה עם גוונים בהירים:

אחד הגוונים הכי טרנדיים הוא כחול כהה מאד, כמעט על גבול השחור. צבע זה צריך להיות מאוזן מול צבע בהיר מאד. הניגודיות הזו עוזרת לשמור על מראה מרגיע, נעים ומזמין בחדר השינה. אם ריהוט חדר השינה שלכם בהיר מאד, תוכלו לצבוע את קיר המיטה בכחול כהה ולהתאים גם כמה כריות ופריטי טקסטיל שיחברו בין הצבעים המנוגדים. בהיר וכהה זו משוואה נכונה.

שלבו גווני כחול שונים זה עם זה:

כחול הוא אחד הצבעים היחידים שאפשר לשחק איתו כך שבחדר אחד שוכנים יחד כחול בהיר וכחול כהה לגמרי בשלום. שלבו כחול כהה דרך פריטי טקסטיל מיוחדים או ראש המיטה והדגישו את קירות החדר בצביעה בגווני תכלת בהירים.

צובעים את הקירות בכחול? השאירו את התקרה לבנה

אם אתם אמיצים מספיק כדי לבחור בכחול כהה לכל קירות החדר, השאירו את התקרה בלבן. צביעת התקרה בכחול כהה תגרום לתחושה של מחנק בעוד שתקרה בהירה בלבן תיצור תחושת מרחב ותשמור על מראה רגוע ונינוח. תוכלו לאזן את הקירות הכחולים גם באמצעות אלמנטים נוספים כמו מסגרות החלונות, גב המיטה, שטיח לבן או ריהוט משלים לחדר השינה.

d

Beach Style Bedroom by Gainesville Photographers Morgan Howarth Photography

אל תפחדו מטקסטורות ודוגמאות:

כחול הוא צבע אידיאלי למי שאוהב דוגמאות ושילובי צבעים בהירים וכהים יחד. מפסים גיאומטרים דרך זיג זג ועד לנקודות או קרמיקה מאוירת, כחול משתלב נהדר בתוך דוגמאות או כבסיס לטקסטורה מעניינת. טפט פסים כחול על הקירות, שטיח זיג זג או כיסוי מיטה בדוגמה אתנית – כל אלו יכניסו את הכחול לחדר ויוסיפו גם טוויסט מרגש.

צבעו את הרהיטים בכחול כהה:

אם אתם לא רוצים קירות בכחול עמוק אבל עדיין רוצים להכניס את הצבע הזה אל תוך חדר השינה, ביחרו רהיט אחד שיהפוך במגע מברשת עם צבע לרהיט כחול. זו יכולה להיות מסגרת המיטה, שידת מגרות או ארגז מצעים, כסא מעוצב או כל פריט אחר שמתחשק לכם לשפץ.

הצבע הכחול כובש את הבית ונמצא העונה מכל מקום, יחד עם צבע נוסף שמחמיא לו מאד – הכתום. למרות שמדובר בטרנד שתמיד יכול להשתנות ולעבור לארכיון, זהו צבע קלאסי שרוב הסיכויים שיהיה רלוונטי ואסתטי בכל בית ובכל חדר שינה גם כעבור שנה, שנתיים ויותר.

 הכתבה באדיבות אתר המעצבת  

The post 5 טיפים לעיצוב חדר שינה בכחול עמוק appeared first on פורטל הבית.

שכונת ח 500 בחולון, הינה בין פרוייקטי הנדל"ן המדוברים ביותר בארץ היום. מדובר על תכנית מתאר לבנייה על עתודת הקרקעות החקלאיות האחרונות בעיר חולון. תכנית המתאר המשתרעת על פני 4,000 דונמים צפויה להוסיף כחמישים אלף דיירים חדשים ואיכותיים לעיר חולון, והיא כוללת מבנים למגורים, כמאה דונמים של שטחים ציבוריים לתעסוקה ובידור, ושטחים פתוחים, וכ – 400 דונמים של פארקים ואיזורי פעילות ופנאי.

סטטוס הבנייה והשטחים בפרוייקט

הערכות מקצועיות רבות מצביעות על תכנית המתאר ח 500 כעל תכנית איכותית שתפעל לטובת כל המעורבים בדבר, כולל היצע רב של דירות במרכז, הזרמת עשרות אלפי משפחות חדשות ואיכותיות לעיר חולון, ובנייה של שירותים קהילתיים, מבני ציבור, פארק ועוד בעיר ועל כן עליית ערך לבתים בשכונות סמוכות.  אישור הבנייה והתחלתה הינם אינטרס משותף של כל הנוגעים בדבר, כולל עיריית חולון, יזמים וקבלנים רבים ותושבי העיר. זו אולי הסיבה, שהשכונה כבר עברה בהצלחה את כל דיוני הוועדות המקומיות והמחוזיות והיא עומדת כעת בפני דיון הוועדה הארצית – התחנה האחרונה לאישור טרם תחילת הבנייה בפועל.

הצפי לתחילת בנייה

חשוב לקחת בחשבון כי לאחר אישור הוועדה הארצית צפוי עוד שלב של ערעורים או השגות שעשויים להיות מוגשים על ידי גורמים מקצועיים ולחייב חשיבה מחדש על חלקים מינוריים בפרוייקט. זוהי הסיבה שההערכה המקצועית לתחילת בנייה בפרוייקט סובבת סביב עד שש שנים לתחילת בנייה הלכה למעשה. זה אמנם לא מעט זמן, אולם זהו חלון זמנים נפלא לנצל את עליית הערך הצפויה ולהפוך חלק מן הפרוייקט.

איך אני יכול להשקיע בפרוייקט?

משקיעים פרטיים רבים רכשו קרקעות או זכויות לדירה מטעם משווקים ויזמי נדל"ן והם כיום בעלי זכות לדירה בפרוייקט לכשתסתיים בנייתו. גם יזמים ומשקיעים רבים מתעניינים בפרוייקט וחלקם אף משתפים פעולה ומשווקים שטחי קרקע או זכויות לדירות שימומשו עם תחילת שלב הבניה. מרבית הקרקעות והזכויות נמכרים עם רישום השם כבעלים בטאבו, ועליית הערך על ההשקעה בשכונה כבר מורגשת, והיא צפויה להאמיר משמעותית עם תחילת הבנייה, וכמובן עם תומה. רכישת זכויות לדירה בפרוייקט נעשית דרך קבלנים רבים, בגדלים שונים, בתנאים שונים ובמחירים שונים.

להשארת פרטים ליצירת קשר בנושא הפרויקט:

The post שכונת ח 500 בחולון – תמונת מצב appeared first on פורטל הבית.

סיפור ההצלחה ממשיך!

 הוד השרון, אחת הערים האטרקטיביות למגורים בארץ, הידועה גם כעיר הירוקה ביותר בשרון, מציעה איכות חיים שאין שנייה לה, עם שילוב מושלם בין אורח חיים פסטורלי וכפרי לצד קצב חיים עירוני, מרכזים נגישים של עסקים, תרבות ופנאי וכמובן, קירבה לצירי תנועה מרכזיים. בדירוג הכלכלי-חברתי של ישראל, קיבלה הוד השרון את הציון 9 מתוך 10.

ביולי של 2015, אישרה הוועדה המחוזית (מחוז מרכז) את תכנית הר/1202, הנחשב שלב ג' (לאחר שלב א' – הר/1200 ושלב ב' – הר/1201, שניהם הופשרו ונמצאים בשלבי בנייה ואכלוס) במיקום מנצח בהוד השרון ועם תשואה צפוייה מרקיעת שחקים.

הקרקע לתכנית ממוקמת באחד האזורים היוקרתיים של הוד השרון, בחלקה הצפון מזרחי של העיר, והיא חלק ממתחם עירוני שהוא כבר מאוכלס בעיר. באיזור, נגישות לכביש 6, לכביש 531 (שצפוי להתחבר לכביש מספר 2 – הוא כביש החוף) ולתחנת הרכבת סוקולוב.

נקודות ויתרונות

• שקעת נדל"ן אטרקטיבית ובטוחה במיוחד
• קרקע פרטית שתירשם בטאבו
• מיקום מנצח, בעיר הפסטורלית במרכז הארץ

השאירו פרטים:

The post הר 1202 בהוד השרון appeared first on פורטל הבית.

קרקע להשקעה בשכונת היוקרה העתידית בהרצליה

ברוכים הבאים לפרוייקט הכי כדאי בארץ, פרוייקט שהתשואה על ההשקעה בו מוערכת במעל 300%. מדובר על פרוייקט חוף התכלת בהרצליה – השכונה המתוכננת להיבנות ממש על הים, באחד האזורים היפים בארץ.

פרוייקט חוף התכלת יוקם על שטח של כ – 2,100 דונמים, הגובלים במרינה של הרצליה פיתוח מצפון, ובמלון מנדרין שבצפון תל-אביב מדרום. ממערב, כמובן, היום, רחש הגלים והצבע התכול שנמשך עד לאופק.

במקום מתוכננת להיבנות שכונה חדשנית מודרנית, שתכלול כ – 10,700 יחידות דיור, לצד שטחי עסקים, אזורי בילוי ופנאי, שטחי טבע פראי ופארקים רחבי ידיים.

תכנית חוף התכלת אושרה בוועדה המקומית של הרצליה. אישור זה פועל בשני רבדים – האחד – מקדם את הליך האישורים והבניה המתוכננים, כמו גם מזניק כבר עכשיו את מחירי הקרקעות עבור אלה שכבר השכילו להשקיע ולהפוך חלק מפרוייקט הבניה המתוכנן.

זו ההזדמנות שלכם להיות חלק מההצלחה, ולהבטיח גם למשפחתכם מגורים בסביבה איכותית וברמת חיים גבוהה, ביחד עם הגדלת ההון ותשואה אדירה מהשקעה בפרוייקט האטרקטיבי של חוף התכלת בהרצליה!

נקודות ויתרונות:

• עתודת הקרקע הבלתי מתוכננת האחרונה בעיר
• תכנית המתאר למתחם אושרה להקמה
• מיקום עוצר נשימה, על רצועת החוף מהיפות בארץ
• תשואה עתידית מוערכת: לפחות 300%

השאירו פרטים:

The post תכנית חוף התכלת appeared first on פורטל הבית.

עתודת הקרקע הגדולה והאטרקטיבית בצפון מערב העיר

כפר סבא, אחת הערים הצפוניות של אזור מרכז הארץ השוקק, הינה אחת הערים הנחשקות בשרון. עם  אוכלוסיה שאיכותה גבוהה, מרכזי עסקים, קניות ובילוי בשפע, אין ספור פארקים מטופחים בכל רחבי העיר, מערכת חינוך נפלאה, וחיי תרבות וספורט עשירים – מדובר בעיר המציעה לתושביה איכות חיים גבוהה בשילוב מושלם של שלווה כפרית וחוויה עירונית חיה ותוססת.

הצמיחה בכפר סבא בשנים האחרונות הינה חסרת תקדים, והביקוש לדירות בעיר עולה בקצב מהיר. שכונות חדשות מוקמות על קרקעות שהופשרו (למשל שכונת כפר סבא הירוקה) בהן נהנים המשקיעים מתשואה גבוהה במיוחד על השקעתם ומאיכות חיים גבוהה.

הקרקע בשכונה העתידית של כפר-סבא , מתוכננת להכיל אלפי יחידות דיור בבניה רוויה על שטח של עשרות דונמים בשטח שגובל מצפון עם מושב צופית, ממערב עם המושב היוקרתי גן חיים וממזרח עם השכונה כפר סבא הצעירה, מציעה הזדמנות שלא תחזור שנית הן אם מדובר בהשקעה (קניה לצורך מכירה ברווח) והן אם מדובר ברכישת דירה למגורים או להשכרה.

נקודות ויתרונות:

• עתודת הקרקע האחרונה בכפר סבא!
• אחת הערים היפות והמבוקשות במרכז הארץ, במרחק נסיעה קצר מתל אביב>
• אחד מהיעדים החמים בהשקעות נדל"ן בארץ

השאירו פרטים:

The post קרקע להשקעה בכפר סבא appeared first on פורטל הבית.

השכונה החדשה של צפון תל אביב

כבר בשנת 2014, המשקיעים בתכנית 3700 צפון בקו החוף של תל אביב נהנו מ – 30% תשואה על השקעתם בפרוייקט. אין ספק, אם כן, כי ככל שמחירי ההשתתפות והרכישה של זכות לדירה בפרוייקט מאמירים, כך גם התשואה על ההשקעה. מחירי המגרשים באזור צפויים לנסוק עד מעל 2.5 מיליוני שקלים, בעוד מחירי הדירות באזור צפויים להגיע אל מעל ארבעה וחצי מיליוני שקלים עם תום הבניה.

היתרי הבנייה צפויים להינתן בשנת 2019, לאחר הינתן ההיתרים תתחיל הבנייה בפרוייקט. מדובר על בנייה של 12,000 יחידות דיור בצפון תל-אביב, ממש על קו החוף, שגבולה הדרומי הוא נמל התעופה שדה-דוב וגבולה הצפוני עם העיר הרצליה. בתכנית הבנייה ישנה התייחסות לפיתוח רצועת החוף ואזורי עסקים נרחבים, הקמת פארק ייחודי ממש על קו החוף לרווחת הדיירים, טיילת עליונה ביחד עם שפע של חניונים תת קרקעיים, ועוד. מתוך שטחו הכולל של הפרוייקט (1,900 דונמים), כ – 50,000 מ"ר יוקצו לבניית מלונות, 260,000 מ"ר יוקצו להקמה של שטחי תעשייה ומסחר, 500 דונמים יוקצו לבניית הפארק ו 200 דונמים יוקצו להקמה של מבני ציבור (בתי ספר, מבני תרבות, ועוד).

מחירי הרכישה בפרוייקט עולים באופן כמעט רציף. זה הזמן להצטרף להצלחה ולרכוש זכויות בשכונה הצפונית החדשה של תל אביב, במחירים נמוכים במיוחד ועם תשואה צפויה גבוהה!

נקודות ויתרונות:

• רכישת זכות לדירה בצפון מערב תל אבי
• רישום מלא בטאבו
• התכנית כבר אושרה על-ידי הוועדה הארצית!
• אחוזי תשואה מדהימים על ההשקעה!

השאירו פרטים:

The post תכנית 3700 צפון תל אביב appeared first on פורטל הבית.

אזור הדרום

• באילת – 785,000 ש"ח.

לדוגמה: בפרוייקט "פסגת האלמוגים" מוצעות דירות 2 חדרים החל מ – 650,000 ש"ח.

בפרוייקט "קלסיק גלרי" מוצעות למכירה דירות שלושה חדרים החל מ – 920,000 ש"ח.

• במצפה רמון – פחות מ 500,000 ש"
• בירוחם – 750,000 ש"ח

לדוגמה: בפרוייקט של חברת נאות אמיר, אכלוס צפוי באפריל 2017, נמכרה דירת גן בת חמישה חדרים ב – 980,000 ש"ח; קוטג' של חמישה חדרים באותה השכונה נמכר עבור 960,000 ש"ח.

בפרויקט אירוס ירוחם של חברת צ.פ. נמכרה דירת חמישה חדרים בבניין בן שלוש קומות עבור 850,000 ש"ח, האכלוס צפוי במהלך 2016.

• בדימונה – 650,000 ש"ח
• בבאר שבע – 870,000 ש"ח

לדוגמה: פרוייקט "נאות עדי" מציע דירות שלושה חדרים החל מ – 860,000 ש"ח.

"המגדל מעל האוניברסיטה", פרוייקט בנייה של קרן פלטינום, מציע דירות שני חדרים החל מ – 680,000 ש"ח.

• באופקים – 590,000 ש"ח
• בשדרות – 790,000 ש"ח

לדוגמה: בפרוייקט "אחוזת תמר" של האחים בוסקילה, מוצעות דירות 4 חדרים החל מ 760,000 ש"ח.

בפרוייקט "מעלה אלונים", שהאכלוס בו צפוי להתחיל ממש בימים אלה, מוצעות דירות ארבעה חדרים החל מ 725,000 ש"ח.

• בקרית גת – 890,000 ש"ח
• באשקלון – 950,000 ש"ח

לדוגמה: פרוייקט חדש של חברת דונה נמכרו דירות של ארבעה חדרים ומרפסת ומחסן צמוד עבור 950,000 ש"ח. אכלוס צפוי באמצע 2017.

אזור המרכז והשרון

• בלוד – 730,000 ש"ח
• באריאל – 1,000,000 ש"ח

לדוגמה: בפרוייקט "פסגת האקדמיה" של חברת נאות המכבים, בו האכלוס צפוי להתחיל בקרוב, מוצעות דירות שלושה חדרים החל מ 930,000 ש"ח.

• בקרני שומרון – 970,000 ש"ח
• בחריש – 940,000 ש"ח

לדוגמה: בפרוייקט "לב חריש" מכרה חברת נתיב פיתוח דירת חמישה חדשים עבור 965,000 ש"ח.

אזור הצפון

• בעפולה – 810,000 ש"ח
• בטבריה – 650,000 ש"ח

לדוגמה: פרוייקט LightHouse של חברת דן בנדל"ן מציע דירות שלושה חדרים עבור 630,000 ש"ח.

• בקרית אתא – 930,000 ש"ח

שני פרוייקטים ברחוב העצמאות של "אגמון ייזום ובניה" מציעים דירות ארבעה חדרים החל מ – 940,000 ש"ח. האכלוס צפוי בסוף 2015.

בפרוייקט "נאות נופר" מוצעות דירות 4 חדרים החל ממיליון ש"ח.

• בכרמיאל – 980,000 ש"ח

לדוגמה: בפרוייקט "השכונה הלבנה" של טרקלין, מוצעות דירות שלושה חדרים עבור החל מ – 950,000 ש"ח.

• בשלומי – 834,000 ש"ח
• בצפת – 650,000 ש"ח
• בקרית שמונה – 450,000 ש"ח
• במטולה – 880,000 ש"ח

רוצים עוד פרטים ולשמוע על הפרויקטים החדשים בפחות ממיליון ? השאירו פרטים!

אתם מוזמנים להתחיל לדמייןאת הבית החדש שלכם 🙂 – עכשיו זה אפשרי!

The post הרשימה המלאה: דירות בפחות ממיליון ש"ח appeared first on פורטל הבית.