Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image

פורטל הבית | March 1, 2016

Scroll to top

Top

-

מדריכים ,טיפים ועצות מועילות בנושאי משכנתא ומימון דירה חדשה או השקעת נדל"ן.

האם כדאי לבצע מיחזור משכנתא לבד או עם חברת ייעוץ?

29 בפברואר 2016 |

מיחזור משכנתאות הפך בשנים האחרונות לתהליך נפוץ בקרב בעלי דירות שלקחו משכנתאות לפני מספר שנים וכיום רוצים לשפר את תנאי ההחזרים עבור המשכנתא. את תהליך מיחזור המשכנתא אפשר לעשות בשתי דרכים עיקריים – באופן עצמאי תוך פנייה ישירה לבנק … קרא עוד

מיחזור משכנתא – כל השאלות שכדאי לשאול לפני

15 בפברואר 2016 |

בשנים האחרונות פונים יותר ויותר אנשים לתהליך הנקרא מיחזור משכנתא. הבנקים השונים מציעים לאנשים שלקחו משכנתאות לקניית נכסים לפני מספר שנים למחזר את המשכנתא מסיבות שונות.

זהו שירות שהיה רדום ונדיר בישראל עד לפני כמה שנים. היום – … קרא עוד

ניהול משא ומתן מול הקבלן

14 ביוני 2015 |

גם אם אתם לא הטיפוס הזה שתמיד מוריד מחירים בשוק – רכישת דירה מקבלן היא בדיוק הזמן להתמקצע בנושא המשא ומתן וכן, לנסות להוריד את מחירי הדירה, להיטיב את תנאי התשלום ולהקל על עצמכם עד כמה שאפשר ברכישת הדירה. … קרא עוד

חוק מימון ב 90% משכנתא

19 בנובמבר 2014 |

על חוק מימון ב 90% משכנתא

בתחילת השבוע (16.11.14) אושרה על ידי וועדת השרים הצעת החוק שכתבה הח"כ אורלי לוי-אבקסיס, העוסקת באפשרות למתן מימון של עד 90% במשכנתאות עבור דירה חדשה, במקום עד 75% מימון לפי חוק המשכנתאות. … קרא עוד

משכנתא בשיטת השילובים – מורה נבוכים

23 בספטמבר 2014 |

מדריך משכנתא בשיטת השילובים

אם אתם בדרך לרכוש נדל"ן, חשוב שתקצו זמן ותשומת לב ללימוד והבנה של כללי המשחק בתחום נטילת משכנתא למימון הבית החדש שלכם. משכנתא זה לא צחוק – בממוצע מדובר על מעל ל 18 שנים של החזרים … קרא עוד

איך מתכננים משכנתא בשיטת השילובים?

21 בספטמבר 2014 |

הלוואת המשכנתא שאתם לוקחים היום, תלווה אתכם לאורך 18 שנים בממוצע. גובה ההחזר הממוצע של משכנתאות בישראל בשנת 2013 עמד על כ – 5,000 ש"ח למשפחה – הוצאה לא מבוטלת, לכל הדעות. זוהי הסיבה, שחשוב לתכנן משכנתא לא רק … קרא עוד

מתי כדאי לקחת ייעוץ משכנתא?

17 בספטמבר 2014 |

ייעוץ משכנתא

אתם שוקלים לרכוש דירה, הסכום עליו החלטתם להקצות לרכישה גבוה בהרבה מהסכום שהצלחתם לחסוך עד כה. כמו רוכשים רבים לפניכם, גם אתם תיעזרו בהלוואה לצורך רכישת דירה מן הבנק – משכנתא. השאלה היא, איך תיקחו את המשכנתא … קרא עוד

רכישת ביטוח משכנתא – שלא יעבדו עליכם!

4 בספטמבר 2014 |

כל אדם שעומד בפני רכישת דירה – אחת הרכישות הגדולות והמשמעותיות שיעשה בחייו, ככל הנראה – מגלה פרט חשוב שלרוב לא שמע עליו לפני כן: חלה עליו חובה לרכוש ביטוח משכנתא. ביטוח זה, אשר למעשה מכסה מצבים בהם בעלי … קרא עוד

האם מחירי הדיור באמת ירדו בעקבות חוק המע"מ?

27 ביולי 2014 |

בחודש מרץ של שנת 2014 אישר קבינט הדיור את חוק מע"מ 0. החוק מאפשר רכישת דירה חדשה ללא מע"מ (כלומר, ב – 18% פחות, נכון להיום), לזוגות ויחידים על פי קריטריונים שפורסמו.

החוק נולד ביוזמת שר האוצר יאיר … קרא עוד

מע"מ 0 למי זה טוב ?

18 ביולי 2014 |

תכנית מע"מ 0 של שר האוצר לפיד "נולדה" על מנת להקל על תושבי ישראל (העונים לקריטריונים) לרכוש דירה ראשונה מקבלן בהנחה ניכרת (ללא מע"מ). המוטיבציה לייצור תכנית סיוע לרכישת דירה נובעת מהקושי הניכר לרכוש דירה בישראל בשל העלות היקרה … קרא עוד

משכנתא בשיטת השילובים – המשכנתא החדשה

14 ביולי 2014 |

למסלולי המשכנתא ה"מסורתיים" השונים נוספה לאחרונה שיטה חדשה לבחירת משכנתא – שיטת השילובים. השיטה, מבית בנק לאומי למשכנתאות, מיועדת לפשט את תהליך בחירת המשכנתא, לאפשר ללקוח "לתפור" לעצמו משכנתא מדויקת לפי צרכיו והתחזיות לעתידו הכלכלי, ובמיוחד מביאה היא את … קרא עוד

האם כדאי לקחת ייעוץ משכנתאות?

23 בספטמבר 2013 |

כל מי שעומד בפני נטילת משכנתא יודע היטב שמדובר בהחלטה משמעותית ולעיתים אף "הרת גורל" על התנהלותו של התא המשפחתי בעשרות השנים הקרובות. ואכן, בימים בהם למרבית רוכשי הדירות בישראל אין די כסף זמין בכדי לקנות "דירה במזומן", זה … קרא עוד

פתיחת תיק משכנתא ובחירת המסלול המתאים

10 בספטמבר 2013 | 1

משכנתא היא מהלך פיננסי חשוב ומורכב אשר יש לערוך אותו בזהירות המתבקשת. ובכן, לאחר שבדקתם היטב את מחיר הדירה, וערכתם חישוב כולל של הכנסות והוצאות (בהווה ובעתיד), אתם ניגשים בשמחה ובששון אל הבנק. טרם פתיחת תיק משכנתא, עליכם לקבל אישור … קרא עוד

מדריך מיסוי מקרקעין

8 באוגוסט 2013 |

מיסוי מקרקעין

רכישה או מכירה של נכס מקרקעין מהווה על פי רוב עסקה בסכומים משמעותיים. מלבד המחיר הנקוב של הנכס, אשר מוסכם עליו במסגרת משא ומתן בין הצדדים, עסקת מכירת/רכישת מקרקעין טומנת בחובה גם השלכות מיסוי שונות. ואכן, בעת ביצוע … קרא עוד

טרנד קרקע חקלאית לחתונה – המתנה החדשה של ההורים בישראל

14 ביולי 2013 |

רכישת קרקעות חקלאיות בישראל הפכה זה מכבר לתופעה שכיחה בשוק הנדל"ן המקומי. בישראל, הקרקעות מחולקות בהתאם לייעודן והדבר משפיע באופן ישיר על השימוש שניתן לעשות בהן. לדוגמא, קרקע למגורים מאפשרת בניית נכסים למגורים, וקרקע חקלאית מיועדת לגידולי שדה וכדומה. המרדף … קרא עוד

קביעת החזר חודשי למשכנתא

3 ביולי 2013 | 4

על פי נתונים שפורסמו לאחרונה על ידי בנק ישראל, כ-5% מהישראלים אינם עומדים בפירעון החזרי המשכנתא החודשיים במשך שלושה חודשים או יותר. מדובר אפוא בכ-42,000 לווים מתוך כ-870,000 משכנתאות. ואכן, במציאות הכלכלית בישראל, כאשר מספר מקבלי ההלוואות לדיור מהבנקים צמח … קרא עוד

המדריך למשכנתא – תכנון פיננסי מקדים

10 במאי 2013 | 1

רכישת דירה היא אחד הצעדים המרגשים והחשובים ביותר בחייה של כל משפחה ישראלית. במדינה בה מחירי הדיור אינם מן הנמוכים, וזאת בלשון המעטה, רבים מאזרחי ישראל אינם יכולים להניח את מלוא הכסף על השולחן בעת רכישת דירה. אם גם … קרא עוד

מדריך ללקיחת משכנתא

3 במאי 2013 |

לקיחת משכנתא היא החלטה חשובה מאד אשר צפויה להשפיע משמעותית על עתידכם. לכן, רצוי לעשות מחקר מעמיק לפני שמגיעים לבנק ומתחילים בתהליך. אנו, בפורטל הום, הכנו עבורכם סדרת כתבות מקיפות בנושא, וזאת בכדי להעניק לכם הבנה ברורה יותר של … קרא עוד

מחשבון משכנתא

30 באפריל 2013 | 2

משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח אשר משמשת אזרחים רבים בישראל בעת רכישת דירה או נכס. מדי שנה, ניטלות בישראל מאות אלפי משכנתאות חדשות. שוק המשכנתאות המקומי הינו אחד הענפים הדינאמיים והתחרותיים ביותר במערכת הבנקאית. לדוגמא, בשנת 2012, ניטלו בישראל … קרא עוד