Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image

פורטל הבית | March 5, 2016

Scroll to top

Top

Aboutפורטל הבית

פורטל הבית

פורטל הבית

Posts By פורטל הבית

ניהול משא ומתן מול הקבלן

14 ביוני 2015 |

גם אם אתם לא הטיפוס הזה שתמיד מוריד מחירים בשוק – רכישת דירה מקבלן היא בדיוק הזמן להתמקצע בנושא המשא ומתן וכן, לנסות להוריד את מחירי הדירה, להיטיב את תנאי התשלום ולהקל על עצמכם עד כמה שאפשר ברכישת הדירה. … קרא עוד

בדיקת דירה מקבלן – איך עושים את זה נכון?

8 ביוני 2015 |

אחד ההבדלים המשמעותיים בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה מיד שנייה, הוא שהקבלן הוא איש מקצוע, המצויד בחוזה שנוסח על ידי עורך הדין שלו ונועד לבטח את הקבלן "על כל צרה שלא תבוא". הרוכש, שהוא בדרך כלל אדם … קרא עוד

רכישת דירה – איך לדעת שאתם בוחרים נכון?

4 ביוני 2015 |

רכישת דירה היא לא רק ההוצאה הגדולה ביותר שתעשו בימי חייכם, היא אולי גם המשמעותית ביותר, והבחירה שלכם תידרש להוכיח את עצמה לאורך שנים רבות, ולעיתים ביחד עם שינויים במבנה המשפחה וצרכי חבריה. מה חשוב לדעת כשבוחרים דירה, ואיך … קרא עוד

מחיר מטרה – התכנית החדשה של משרד הבינוי

30 בנובמבר 2014 |

תכנית מחיר מטרה של משרד הבינוי והשיכון היא שיטה חדשה לשיווק קרקעות. התכנית תאפשר לרוכשי דירות לרכוש נכסי נדל"ן במחיר שהוא נמוך עד 20% ממחיר השוק בכל איזור. התכנית אושרה ביולי השנה (3.7.14), והיא צפויה להפוך רלוונטית עבור רוכשי … קרא עוד

חוק מימון ב 90% משכנתא

19 בנובמבר 2014 |

על חוק מימון ב 90% משכנתא

בתחילת השבוע (16.11.14) אושרה על ידי וועדת השרים הצעת החוק שכתבה הח"כ אורלי לוי-אבקסיס, העוסקת באפשרות למתן מימון של עד 90% במשכנתאות עבור דירה חדשה, במקום עד 75% מימון לפי חוק המשכנתאות. … קרא עוד

34 אלף דירות חדשות אושרו להקמה בהליך תכנון מזורז

10 בנובמבר 2014 |

שבעה מתחמי מגורים חדשים אושרו על ידי קבינט הדיור ו"יוצאים לדרך", במטרה להשפיע על מאזן ההיצע והביקוש לטובת הורדת המחירים בשוק הדיור. פרויקטים על הפרק במסגרת פינוי בינוי כוללים בסה"כ  כ 34,300 יחידות דיור חדשות. בנוסף, אישר קבינט הדיור … קרא עוד

מתי כדאי לקבל ייעוץ נדל"ן מקצועי ?

30 באוקטובר 2014 |

ייעוץ נדל"ן

שוקלים לקנות בית למגורים? מוכרים מגרש או נכס נדל"ני? מרגישים שכל העניין קצת גדול עליכם? מתקשים להשוות בין הנתונים "היבשים" ולמצוא השקעה טובה שתהיה גם רווחית? מתקשים להתמודד במערכת היחסים בין המוכר לרוכש בעסקאות הנדל"ן בארץ, על … קרא עוד

איך משקיעים בחוכמה בנדל"ן בארה"ב?

12 באוקטובר 2014 |

ההשקעה בנדל"ן בארה"ב הפכה להיות השקעה פופולארית בארץ, ואנחנו רואים יותר ויותר חברות השקעה המציעות אפיקי השקעה שנראים על פניהם אטרקטיביים מאוד במחירים נמוכים. בעוד ישנם משקיעים שהצליחו "לסדר לעצמם" השקעה רווחית הגורפת לחשבונם מאות, ולפעמים אלפי דולרים בכל … קרא עוד

מה יקרה למחירי הנדל"ן בבת ים אם תאוחד עם תל אביב?

9 באוקטובר 2014 |

מה יקרה למחירי הנדל"ן בבת ים אם תאוחד עם תל אביב?

לפני כשנה הודיע שר הפנים דאז, גדעון סער, על בחינת האפשרות של איחוד העיר בת ים עם תל אביב. אין ספק שאיחוד כזה יגרום להיעלמות העיר בת ים … קרא עוד

נדל"ן מסחרי בארה"ב – הדבר הבא בהשקעות נדל"ן

7 באוקטובר 2014 |

נדל"ן מסחרי בארה"ב

בעוד משקיעים פרטיים רבים ממשיכים להתלבט אם השקעה בנדל"ן בארה"ב היא עדיין אטרקטיבית, כל זאת לאור ההתאוששות הצפויה ממשבר הסאב פריים אך המבוששת לבוא, משקיעים גדולים יותר בוחרים להמשיך להשקיע בנכסי נדל"ן מסחרי בארה"ב. ישנם יתרונות … קרא עוד

מבצעי נדל"ן בעקבות צוק איתן

1 באוקטובר 2014 |

מבצעי נדל"ן לצוק איתן

על רקע המחאה החברתית שאותותיה הולכים ודועכים וסיבותיה הולכות והופכות ברורות יותר, מבצע צוק איתן הביא לחברה בישראל המון תחושת ביחד. ראינו ילדים שולחים את הדובים שלהם לחיילים, משפחות מארחות משפחות מהדרום, ואפילו בקשות … קרא עוד

משכנתא בשיטת השילובים – מורה נבוכים

23 בספטמבר 2014 |

מדריך משכנתא בשיטת השילובים

אם אתם בדרך לרכוש נדל"ן, חשוב שתקצו זמן ותשומת לב ללימוד והבנה של כללי המשחק בתחום נטילת משכנתא למימון הבית החדש שלכם. משכנתא זה לא צחוק – בממוצע מדובר על מעל ל 18 שנים של החזרים … קרא עוד

איך מתכננים משכנתא בשיטת השילובים?

21 בספטמבר 2014 |

הלוואת המשכנתא שאתם לוקחים היום, תלווה אתכם לאורך 18 שנים בממוצע. גובה ההחזר הממוצע של משכנתאות בישראל בשנת 2013 עמד על כ – 5,000 ש"ח למשפחה – הוצאה לא מבוטלת, לכל הדעות. זוהי הסיבה, שחשוב לתכנן משכנתא לא רק … קרא עוד

מתי כדאי לקחת ייעוץ משכנתא?

17 בספטמבר 2014 |

ייעוץ משכנתא

אתם שוקלים לרכוש דירה, הסכום עליו החלטתם להקצות לרכישה גבוה בהרבה מהסכום שהצלחתם לחסוך עד כה. כמו רוכשים רבים לפניכם, גם אתם תיעזרו בהלוואה לצורך רכישת דירה מן הבנק – משכנתא. השאלה היא, איך תיקחו את המשכנתא … קרא עוד

פרויקט צלול פרדס חנה

11 בספטמבר 2014 |

פרויקט צלול פרדס חנה

דירות בנות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל בפרויקט צלול של קבוצת גבסו בפרדס חנה

חברת אנגלו סכסון פרויקטים משווקת את פרויקט "צלול" של קבוצת גבסו, בימים אלה מכירת הדירות נמצאת בשלב ה"פריסייל" והן מוצעות … קרא עוד

רכישת ביטוח משכנתא – שלא יעבדו עליכם!

4 בספטמבר 2014 |

כל אדם שעומד בפני רכישת דירה – אחת הרכישות הגדולות והמשמעותיות שיעשה בחייו, ככל הנראה – מגלה פרט חשוב שלרוב לא שמע עליו לפני כן: חלה עליו חובה לרכוש ביטוח משכנתא. ביטוח זה, אשר למעשה מכסה מצבים בהם בעלי … קרא עוד

האם מחירי הדיור באמת ירדו בעקבות חוק המע"מ?

27 ביולי 2014 |

בחודש מרץ של שנת 2014 אישר קבינט הדיור את חוק מע"מ 0. החוק מאפשר רכישת דירה חדשה ללא מע"מ (כלומר, ב – 18% פחות, נכון להיום), לזוגות ויחידים על פי קריטריונים שפורסמו.

החוק נולד ביוזמת שר האוצר יאיר … קרא עוד

בעקבות הירידות בארה"ב – האם השקעה בנדל"ן בארה"ב עדיין רלוונטית?

25 ביולי 2014 |

ארה"ב עדיין נאבקת להתאושש מ"משבר הסאב פריים" הגדול שפקד אותה בין השנים 2006 – 2009, משבר שהחל כאשר התפוצצה בועת מחירי הנדל"ן דבר שהוביל לחדלות פירעון אצל נוטלי משכנתאות רבים. רבבות נכסי נדל"ן (במיוחד נדל"ן למגורים) עוכלו תוך שערך … קרא עוד

מע"מ 0 למי זה טוב ?

18 ביולי 2014 |

תכנית מע"מ 0 של שר האוצר לפיד "נולדה" על מנת להקל על תושבי ישראל (העונים לקריטריונים) לרכוש דירה ראשונה מקבלן בהנחה ניכרת (ללא מע"מ). המוטיבציה לייצור תכנית סיוע לרכישת דירה נובעת מהקושי הניכר לרכוש דירה בישראל בשל העלות היקרה … קרא עוד

משכנתא בשיטת השילובים – המשכנתא החדשה

14 ביולי 2014 |

למסלולי המשכנתא ה"מסורתיים" השונים נוספה לאחרונה שיטה חדשה לבחירת משכנתא – שיטת השילובים. השיטה, מבית בנק לאומי למשכנתאות, מיועדת לפשט את תהליך בחירת המשכנתא, לאפשר ללקוח "לתפור" לעצמו משכנתא מדויקת לפי צרכיו והתחזיות לעתידו הכלכלי, ובמיוחד מביאה היא את … קרא עוד

שכונת עיר ימים נתניה

2 ביולי 2014 |

שכונת עיר ימים נתניה החלה להתאכלס בשנת 2008, כבר אז היה ברור שלשכונה פוטנציאל להפוך לאחד מאזורי המגורים המוצלחים ביותר בנתניה ובשרון בכלל. כיום, תוך שתנופת הבנייה בשכונה נמשכת, כבר ברור שהפוטנציאל שלה ממומש במלואו ואף הרבה מעבר לכך.

קרא עוד

משקיעים בנכסים מסחריים בארה"ב

1 ביולי 2014 |

רוב הישראלים המשקיעים בנדל"ן בארה"ב, כמו גם בנדל"ן בחו"ל בכלל, בוחרים לרכוש נכסים בדמות יחידות דיור למיניהן אולם כדאי לזכור כי זוהי אינה האופציה היחידה. נכסים מסחריים עשויים בהחלט לספק אפיק השקעה אטרקטיבי עד כדי כך שרוב המשקיעים הגדולים … קרא עוד

מתחם ה 1000 ראשון לציון

29 ביוני 2014 |

*התמונות להמחשה בלבד מתחם ה 1000 ראשון לציון מתחם העסקים החדש במערב ראשל"צ

 

  • תכנית להקמת מרכז עסקים מתקדם, מגורים ופנאי על כ – 1,000 דונמים
  • הפרוייקט מקודם על ידי עיריית ראשל"צ
  • הקרקע אינה קרקע חקלאית!

קרא עוד

קרקע חקלאית בפרדס חנה – פוטנציאל גבוה המחייב בדיקה זהירה

4 במאי 2014 |

רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה 

איכות החיים שמציעים היישובים באזור פרדס חנה כרכור בשילוב שיפור הנגישות הודות לכביש שש ותנופת בנייה שהחלה עוד לפני כעשור הפכו את פרדס חנה לאחד מן היעדים האטרקטיביים ביותר לרוכשי נכסי נדל"ן. כיום, כאשר נראה … קרא עוד

עין הים החדשה בחדרה – דירה על הים של חדרה

2 במאי 2014 |

*התמונות להמחשה בלבד

הפתיעו את עצמכם בהגשמת חלום. ההזדמנות לרכישת קרקע קרוב לים, בתכנית מתאר מאושרת, ממתינה לאחרוני הבוחרים ללכת על קו החוף יד ביד.

חדרה מציעה לכם את האטרקציה החדשה באזור חוף השרון. חצי דונם (650 שקלים … קרא עוד

קורס יזמות נדל"ן – מי צריך את זה ולמה?

29 באפריל 2014 |

 קורס יזמות נדל"ן

ישנן סיבות שונות המניעות אנשים להרחיב ידיעותיהם בתחום הנדל"ן. רובנו המוחלט יבצעו לפחות עסקת נדל"ן אחת, רכישת דירת המגורים, עלפי רוב תהיה זו גם העסקה הגדולה ביותר שנהיה מעורבים בה. אחרים מעוניים לבצע השקעות בנדל"ן, לשמש מתווכים, ליזום פרויקטים ואולי אף לממשם כקבלני בניה. קרא עוד

מה חושב הציבור על תוכניות הממשלה להורדת מחירי הדיור?

28 באפריל 2014 |

הממשלה פועלת בשני אפיקים עיקריים להורדת מחירי הדיור, על פי תוכניתו של שר האוצר לפיה יינתן פטור ממע"מ לזכאים, ולפי תוכניתו של ראש הממשלה לפיה יזמים וקבלנים ידרשו לקבוע מחירי מטרה לדירות שהם בונים.
אנגלו-סכסון פרויקטים, האחראית על שיווק דירות בפרויקטים של יזמים מובילים (כגון גינדי השקעות, קבוצת יצחקי, אלונים, קבוצת גבסו, אחוזת יערים ועוד), יזמה סקר, שערך מכון גיאוקרטוגרפיה, במטרה להבין מה חושבים בציבור על צעדים אלה. קרא עוד

רובע עיר ימים בחדרה והפיתוח העירוני המואץ במערב העיר

30 במרץ 2014 |

*התמונות להמחשה בלבד

המושג "בין חדרה לגדרה" מסמל עבור רבים את השאיפה לבית במרכז הארץ. עם זאת, בשל הצפיפות הרבה והקושי לקדם פרויקטים באזור, נדמה לעיתים כי הדרך להגשים את החלום הישראלי הזה הפכה כמעט לבלתי מושגת. יתרה מכך, … קרא עוד

עין הים החדשה בחדרה

28 במרץ 2014 |

*התמונות להמחשה בלבד קרקע בקו ראשון לים בעין הים החדשה תוכנית המתאר אושרה!

 

  • קו ראשון לים
  • צמוד לשכונת עין הים היוקרתית
  • הרחבה צפויה מתוכננת בהתאם לתוכנית חד/2020
  • בתוכנית יחידות דיור צמודות קרקע ובנייה רוויה
  • תוכנית המתאר אושרה
  • קרא עוד

האם עתיד הנדל"ן בישראל נמצא באזור כרכור ופרדס חנה? קרקע חקלאית בכרכור

28 במרץ 2014 |

קרקע חקלאית בכרכור ופרדס חנה

בימים שבהם מצוקת הדיור בישראל תופסת את מרבית כותרות העיתונים, ונמצאת בראש סדר העדיפויות הציבורי, קשה שלא להתרשם מהדיווחים השוטפים אודות מכירות הנדל"ן למגורים באזור פרדס חנה – כרכור. לדוגמה, באוקטובר 2013, חברת אמנה … קרא עוד